Вопрос:
наша организация является застройщиком многоквартирного дома. С гражданином оформлен договор долевого участия в его строительстве. В договоре оговаривается, что в самом конце работ будет выполнена чистовая отделка - «под ключ». Гражданин, желая сэкономить, предлагает самостоятельно предоставлять стройматериалы для отделочных работ. Нашей организации это не выгодно. Способны ли мы отказаться?
Ответ:
подобные нюансы проведения работ обязаны быть оговорены в договоре. Если этого нет, с гражданином придется договариваться устно.
Отделочные работы в домах, обычно, выполняет субподрядная строительная организация. Она использует свои сертифицированные материалы, именно с учетом этого формируется цена за проведенные работы и гарантируется определенный результат. Использование своих материалов позволяет более гибко управлять бригадами рабочих, сформировать оптимальный график работы, исключить простои и т.Д. Все это, так же, способствует снижению стоимости отделочных работ.
Объясните, что использование других материалов приведет к повышению стоимости отделочных работ, к снижению гарантий на качество. Возможно, лучший вариант решения данного вопроса - составление дополнительного соглашения об отказе от проведения отделочных работ.
