Вопрос:
мы с женой купили квартиру в новостройке. Уже получили ключи, думаем о ремонте. Перед отделкой квартиры хотим сделать небольшую перепланировку – перенести капитальную стену на дистанцию один м. Как такую перепланировку надо оформлять законно? Не возникнут ли проблемы с оформлением квартиры в собственность, если мы сначала займемся перепланировкой?
Ответ:
вероятно, вы приобрели квартиру в многоквартирном жилом доме по договору долевого участия. Обычно в таких договорах имеется пункт про то, что перепланировка до государственной регистрации права собственности на квартиру запрещается. При несоблюдении этого требования возможно отказ от договора долевого участия между вами и застройщиком, в результате чего вы лишитесь права на квартиру. Так что перепланировкой вам следует начинать заниматься уже после оформления права собственности на квартиру.
Чтобы поступить иначе, вам необходимо было согласовать перепланировку с застройщиком. Тогда за соответствующую плату он внес бы соответствующие коррективы в проект дома (и эти изменения должны были быть одобрены архитектором дома). Тогда сотрудники БТИ делали бы обмеры в квартире, уже подвергшейся перепланировке, и в присутствии представителя застройщика.
