Перейти к основному содержанию

21:49:10

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

sfera-expert@inbox.ru

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

Независимая оценка стоимости квартиры

Навигация

Оценка стоимости квартиры в москве и московской области – нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура. При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры.

Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса. Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.

Независимая оценка стоимости квартиры

опытные эксперты компании «cфера эксперт» не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз. В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.

Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется по нескольким критериям:

  • Месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
  • Внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
  • Страхование;

  • материалы стен и перекрытий и т. Д.)

Цена услуги

Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. П.

Услуга Сроки Цена
Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра объекта) 1-2 дня 2 500 рублей
Оценка квартиры для наследства 1-2 дня 2 500 рублей
Оценка квартиры для других целей 1-2 дня 3 500 рублей
Оценка доли квартиры, комнаты. 1-2 дня 2 500 рублей
 
 

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:документы необходимые для проведения оценки квартиры">
для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:документы необходимые для проведения оценки квартиры

  • Описание объекта экспертизы;
  • Копия паспорта заказчика отчета об оценке;
  • Документы, выданные бюро технической инвентаризации справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
  • Свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Основные факторы влияющие на стоимость квартиры

  • Тип дома
  • Год постройки дома
  • Этаж расположения квартиры
  • Общая площадь
  • Площадь кухни
  • Вид из окон
  • Наличие балкона/лоджии
  • Общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
  • Состояние и уровень отделки квартиры
  • Покрытие полов
  • Наличие телефона
  • Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
  • Санузел
  • Мусоропровод, лифт
  • Удаленность от метро
  • Наличие металлической двери
  • Состояние подъезда

Порядок проведения оценки

Порядок проведения оценки стоимости квартиры обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно. Чтобы заказать у нас услугу, вам необходимо:

Как выглядит и что включает в себя отчет

По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:

  • Связаться с нашими специалистами;
  • Обсудить с оценщиком стоимость работ;
  • Выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
  • Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
  • В течении двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
  • Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
  • Для нотариуса
  • Транспортная магистраль, как источник шума
  • Методология определения стоимости;
  • Правоустанавливающие документы  (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
  • Обзор рынка жилой недвижимости;
  • Расчет рыночной стоимости.

Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа

Отчет об оценке имеет твердую обложку, прошит пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется  в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:

  • Проведение сделки купли-продажи;
  • Вступление в наследство
  • Кредитование под залог имущества;
  • Характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения,
  • Для суда
  • Предоставление информации в органы опеки
  • Заключение брачного контракта;
  • Прочие операции с недвижимостью.

Бесплатная консультация: Звоните:

8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

ччч

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку