Перейти к основному содержанию

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

sfera-expert@inbox.ru

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

Оценка недвижимости

Навигация

Стоимость строительной экспертизы может зависеть от совокупности нижеследующих факторов:

  • Вид (подвид) экспертизы;
  • Срочность проведения экспертизы;
  • Число экспертов, необходимых для проведения экспертизы;
  • Объем представленных на экспертизу материалов и объектов;
  • Количество и сложность поставленных вопросов;
  • Стоимость научно-технических средств (оборудование, препараты и т.Д.), необходимых для проведения экспертизы;
  • Удаленность объекта экспертизы;
  • Юридический статус экспертизы: судебная или внесудебная экспертиза;
  • Формат экспертизы: первичная, повторная или дополнительная;
  • Необходимости явки в суд (следствие) для дачи пояснений по экспертизе.

Объекты исследований:

- строительные комплексы и отдельные строительные объекты;
- строительная площадка и ее элементы;
- территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами;
- стройматериалы, изделия и конструктивные элементы зданий, строений и сооружений;
- инженерные системы, электрооборудование и санитарно-технические устройства;
- массивы грунта и участки поверхности земли;
- средства механизации, оборудование и монтажная оснастка;
- средства защиты работников.

Материалы, требуемые для экспертизы:

- строительно-техническая документация (строительно-монтажные и ремонтно-монтажные работы);
- исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и др.);
- архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации;
- акты и решения об отводе земельных участков под строительство;
- акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, стройматериалов и изделий;
- акты обследования происшествий и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах;
- документы БТИ;
- договора на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
- документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и так далее.);
- материально-техническая отчетность о выполненных работах, спасании стройматериалов;
- документальные сведения о материалах, исследуемых при производстве строительно-монтажных работ.

Основные категории споров:

- дела о расторжении договоров строительного подряда;
- дела о взыскании задолженности по договору строительного подряда;
- дела о разделе строения между собственниками;
- дела о признании перепланировки, реконструкции незаконной и приведении объекта в надлежащее состояние;
- дела о возмещении ущерба после залива, пожара, разрушения конструкций;
- дела о причинении препятствий пользования строительным объектом;
- дела об определении порядка пользования строительным объектом;
- дела об организации сервитута;
- дела о сносе строений (сооружений).

Рекомендуемые вопросы (задания) на строительную экспертизу

По делам о расторжении договоров строительного подряда и взыскании задолженности по договору:

- каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (общестроительных, отделочных, санитарно-технических, электромонтажных) работ?
- какие нормативные требования предъявляются к данным видам работ?
- определить, соответствует ли фактически выполненные строительно-монтажные (общестроительные, отделочные, санитарно-технические, электромонтажные) работы требованиям строительных норм и правил, проектной документации, условия договора строительного подряда?
- какие действующие строительные нормы и правила (снип) были нарушены при производстве строительно-монтажных работ?
- соответствует ли качество примененных стройматериалов и изделий требованиям строительных норм и правил, проектной документации, условиям договора строительного подряда?
- соответствует ли выполненная сметная документация нормативным требованиям и правилам сметного дела?
- соответствуют ли объемы ремонтно-строительных работ, отраженные в смете на выполнение, сметным нормативам? Определить возможные завышения объемов работ.
- соответствует ли качество отдельных частей строительных объектов (строительных конструкций) действующим снип?
- соответствует ли качество строительства требованиям проектно-сметной документации?
- соответствует ли качество строительства требованиям договора строительного подряда?
- обоснована ли проектно-сметная документация и соответствует ли она действующим снип?
- были ли нарушены сроки строительства и если да, то каковы причины вызвавшие нарушение?
- осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством согласно действующими снип?
- соответствует ли фактический расход стройматериалов количеству, требуемому для строительства?
- какие отступления от норм и расценок были допущены?
- определить площадь квартиры, расположенной в доме в адрес. Указать, является ли помещение №1 в квартире балконом или верандой.

По делам о разделе строения между собственниками:

- оформлена ли исполнительно-техническая документация по действующими снип?
- соответствует ли проект на возведение строительного объекта требованиям действующих снип?
- соответствует проект на проведение строительно-монтажных или ремонтных работ требованиям действующих снип?

По делам о признании перепланировки, реконструкции незаконной и приведении объекта в надлежащее состояние:

- установить источник и механизм повреждения (разрушения) строительного объекта (обрушение, деформация, залив).
- определить, что явилось причиной залива торговых помещений магазина произошедшего на определенную дату.
- каково стоимостное выражение ущерба, причиненного заливом жилого помещения?
- какова стоимость ремонтно-строительных работ, требуемых для восстановления поврежденного (разрушенного) строительного объекта на определенную дату?

По делам о возмещении ущерба после залива, пожара, разрушения конструкций:

- определить допустимость (недопустимость) реконструкции (перепланировки) строительного объекта;
- установить, соответствует ли фактическое состояние здания, расположенного по адресу, планам и экспликациям помещений БТИ. В случае наличия отступлений указать, являются ли они перепланировкой или реконструкцией;
- определить стоимость строительных работ, связанных с реконструкцией (перепланировкой) строения.

По делам о причинении препятствий пользования строительным объектом, определение порядка пользования строительным объектом, организации сервитута:

- определить факт наличия обременения (ограничений) пользования строительным объектом;
- предложить варианты пользования строительным объектом.

По делам о сносе строений (сооружений):

- определить, соответствует ли строительный объект требованиям снип?
- определить, соответствует ли возведенный строительный объект условиям договора?
- определить, соответствует ли строительный объект требованиям проектной документации?
- определить, не были ли нарушены границы земельного участка при возведении строительного объекта?

По делам о спорах между заказчиком и подрядчиком о качестве проектно-сметной документации:

- разработать варианты раздела строительного объекта обязательно соответственно идеальными долями в праве собственности сособственников;
- при отсутствии возможности выдела факт идеальных долей собственников разработать варианты, наиболее приближенные к величинам идеальных долей и права собственности;
- какова стоимость неидеальной части истца, превышающей его долю в праве собственности по предложенными вариантами раздела здания?
- определить, какие виды работ необходимо выполнить для переоборудования спорного домовладения, согласно вариантами его раздела? Каковы их объемы и стоимость, включая стройматериалы?
- определить порядок пользования сторонами спорным домовладением;
- определить физический износ постройки, расположенной по адресу;
- определить пригодность для постоянного проживания здания, расположенного по адресу;
- определить, какие виды работ необходимо выполнить для приведения постройки в надлежащее техническое состояние;
- определить стоимость строительных работ, связанных с реконструкцией (перепланировкой) строения.

По делам о несчастных случаях на строительных объектах:

- какие правила техники безопасности были нарушены при производстве строительных работ?
- определить несущую способность ответственных конструкций;
- провести рецензирование экспертных заключений, подготовленных сторонними экспертным учреждениями на предмет их достоверности и обоснованности.

Бесплатная консультация: Звоните:

8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

ччч

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку