Перейти к основному содержанию

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

sfera-expert@inbox.ru

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

Экспертная оценка зданий

Навигация

Любые сделки с недвижимостью (а также многие другие ситуации, регламентированные законодательно) требуют оценки здания. Независимая экспертная оценка Сфера эксперт предоставляет полный спектр квалифицированных услуг в сфере оценки стоимости зданий/сооружений (москва и МО).

Цели оценки зданий

  • Проведение сделок по купле-продаже;
  • Определение актуальной стоимости здания, выступающего в качестве залога по кредиту для кредитного учреждения;
  • Определение размера страховой суммы (выполняется для компании-страховщика);
  • Имеющиеся обременения;
  • Определение восстановительной стоимости в случае переоценки;
  • Выяснение рыночной стоимости с целью постановки на баланс конкретного предприятия или внесения стоимости здания в уставной капитал компании.

Стоимость оценки здания

Услуга Срок выполнения Стоимость
Оценка арендной ставки здания от 3 дней от 8000 рублей
Отчет об оценке здания (без визуального осмотра объекта) от 3 дней от 8000 рублей
Отчет об оценке здания (с выездом на объект) в течение 3-5 дней от 10 000 рублей
Оценка здания для оспаривания кадастровой стоимости 5-7 дней от 15 000
300 рублей

Традиционно, оценочные мероприятия проводятся в несколько ключевых этапов:порядок оценки зданий

  • Подача заявления и подписание договора на проведение оценки.
  • Сбор и детальный анализ необходимых данных. Для этого оценщик выезжает непосредственно на объект, чтобы провести все обязательные расчеты и фотосъемку (если оценка производится без визуального осмотра, специалист работает с пакетом предоставленных заказчиком документов). Чтобы адекватно оценить объект коммерческой или жилой недвижимости, учитывается большое число самых разных факторов, включая площадь и местоположение здания, его назначение, текущее состояния и пр. Итогом проведенной работы становится актуализация рыночной стоимости объекта.
  • Подготовка отчета. Отчет об оценке является официальным документом, имеющим доказательную силу в суде, в котором отражается вся полнота информации, как то стоимость исследуемого объекта с детальным обоснованием суммы. Этот документ выдается на руки заказчику и подлежит предоставлению в любой уполномоченный орган.

Пакет документов, необходимых для оценки здания

Наши эксперты-оценщики в ходе оценочных мероприятий могут рассчитать не только стоимость квадратного метра площади здания, но и потенциальный размер арендной ставки. Для оптимальной работы специалиста желательно предоставить ему доступ к объекту с возможностью его визуального осмотра. Это позволит составить более полное и адекватное представление об оцениваемом специалистом здании. Также отчет, составленный на основе визуального осмотра, всегда будет более весомым аргументом для инстанций, которым адресованы результаты оценки.

  • Правоустанавливающие документы собственника (договор купли-продажи или аренды, свидетельство о госрегистрации);
  • Документация, подтверждающая право владения участком земли, схема участка с обозначением границ территории, кадастровый план;
  • Выданный БТИ технический паспорт здания;
  • Паспортные данные заказчика/реквизиты организации;
  • Поэтажный план здания с экспликацией;
  • Данные обо всех обременениях, распространяющихся на исследуемый объект недвижимости;
  • Проектно-сметная документация (если оценивается объект незавершенного строительства).
  • Для юрлиц – сведения о балансовой стоимости здания/сооружения;

Ценообразующие факторы, учитываемые в ходе независимой оценки здания

  • Расположение объекта;
  • Дата постройки/год ввода в эксплуатацию;
  • Основной материал конструкций здания (дерево, кирпич, монолит, железобетон);
  • Актуальное состояние объекта, дата проведения последнего косметического или капитального ремонта;
  • Назначение помещения или здания (офис, склад, торговый зал и пр.);
  • Характеристики планировки;
  • Актуализация стоимости объекта при разрешении тех или иных имущественных споров;
  • Особенности прав на земельный участок, на котором располагается исследуемый объект (в собственности, в аренде, в бессрочном пользовании).

Непосредственно процедура определения стоимости недвижимости состоит из осмотра здания экспертом нашей компании и составления им отчета об оценке. Выдаваемый отчет об оценке оформляется согласно требованиям актуального законодательства:

  • ФЗ №135 «об оценочной деятельности в РФ»
  • Утвержденные приказом минэкономразвития и торговли РФ от 20 июля 2007 г
  • Стандарты оценочной деятельности (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО № 3).

Традиционно, полная процедура занимает всего 5-7 дней с момента заключения договора.

Бесплатная консультация: Звоните:

8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

ччч

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку