Перейти к основному содержанию

16:53:47

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

sfera-expert@inbox.ru

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Навигация

Наша компания оказывает услуги в области оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и прочих объектов недвижимого имущества. Мы работаем как с частными лицами, но и с представителями крупного бизнеса. Зачастую наши клиенты сталкиваются с серьезной проблемой, когда при оценке кадастровой стоимости земельных участков цена оказывается существенно выше рыночной из-за несовершенства механизма ее определения. А это в результате приводит к увеличению налогов и снижению рентабельности бизнеса. Почему так получается? Можно столкнуться как минимум с тремя причинами.

  • Уменьшение налоговых платяжей собственника земли;
  • Исполнитель (компания, выигравшая государственный конкурс) оценивает недвижимость на основании данных из открытых источников. Однако указываемая в них стоимость участков обычно выше, чем итоговая цена сделки.
  • К счастью, кадастровая стоимость земли может быть пересмотрена на основании проведения независимой оценки объекта недвижимости. Обращайтесь к нашим менеджерам, и мы подскажем, как это сделать.

  • Земельный участок может быть неверно причислен к какому-нибудь виду разрешенного использования. Это приводит не только к многократному увеличению налога, но и к серьезным юридическим проблемам.
  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • Но всегда ли государственная оценка кадастровой стоимости земельных участков является справедливой? Оказывается ни в коей мере практически во всех случаях. У нее есть возможность значительно отличаться от рыночной, причем в любую сторону.

  • Определение кадастровой стоимости земли часто ведется без учета индивидуальных особенностей конкретного участка. А ведь каждый из них может характеризоваться различной транспортной доступностью, имеющимися коммуникациями, гидрологическими особенностями и тому подобное.
  • Показатели практики Сфера эксперт

    • 60%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат на этапе обращения в комиссию при росреестре
    • 40%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат по решению суда
    • 55%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили кадастровую стоимость на 30-60%
    • 45%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили стоимость более, чем на 60%

    Данные представлены за 2017 год.

    Мы гарантируем оспаривание кадастровой стоимости!

    В случаи отрицательного решения мы вернем 100% стоимости наших услуг.

    Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

    Внесудебный порядок.

    Осуществляется посредством обращения в специальную территориальную комиссию. Основанием оспаривания может быть как недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении кадастровой стоимости, так и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. При оспаривании  кадастровой стоимости земельного участка, его рыночная стоимость определяется на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

    К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка прилагаются:

    • Выписка из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
    • Сначала необходимо определиться башковитый кадастровой стоимости земельного участка. Неразумно путать ее с рыночной стоимостью земли (хотя эти характеристики коррелируют друг от друга). Кадастровая стоимость является некой усредненной величиной, формируемой на базе массовой оценки большого количества земельных участков. Нужна она, сначала, государству для определения размера налогообложения, но также осуществления различных регулятивных функций.

    • Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
    • Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

    Судебный порядок.

    Применяется в соответствии со статьей 24.19 закона об оценочной деятельности. Для этого можно обратиться в суд с иском об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, определенной на основании оценки независимой организации. Второй вариант – потребовать назначение судебной экспертизы.

    Если для процедуры оспаривания (судебной или внесудебной) вам требуется доступная по цене независимая оценка кадастровой стоимости земельного участка, компания «cфера эксперт» готова предложить весь спектр услуг в данной сфере. Мы гарантируем:

    • Профессиональное юридическое сопровождение всех судебных исков;
    • Квалифицированные консультации по любым вопросам кадастровой стоимости земли;
    • Грамотную экспертизу обоснованности установленной кадастровой стоимости;
    • Своевременные отчеты о выполненной работе и полную прозрачность нашего сотрудничества.

    Звоните нам прямо сейчас по указанным на сайте телефонам.

    Цели оспаривания кадастровой стоимости земли

    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка может быть востребованно для следующих целей:

      • Уменьшении стоимости выкупа земельного участка;
      • Уменьшении велечины арендной платы за земельный участок.

      Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости земли

      Вид услуги Цена Срок проведения
      Предварительный анализ Бесплатно от 1 дня
      Отчет об оценке земельного участок в московской области от 20 000 рублей 7-10 дней
      Отчет об оценке земельного участка в Москве от 40 000 рублей 7-10 дней
      Отчет об оценке здание от 30 000 рублей 7-10 дней
      Экспертиза отчета в СРО от 30 000 рублей

      Бесплатная консультация и анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости подготовка отчета и представление интересов в комиссии представление интересов в суде получение положительного решения о снижении стоимости.

      Бесплатная консультация: Звоните:

      8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

      ччч

      Схема работы

      Заявка на консультацию
      Помогаем на всех этапах оказания услуги
      Озвучиваем скромную цену за наши услуги
      Мы выполняем все свои обязательства
      Наш Клиент всегда доволен

      Мы быстро реагируем

      Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


      Сообщить о проблеме

      Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


      Вопрос независимому эксперту

      Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


      Обращение в юридическую службу

      Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

      ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

      Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

      Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

      К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

      Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

      Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

      youtube

      Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

      ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
      и получите скидки 10% на все услуги
      8 (499)-390-40-42
      8 (903)-769-38-34

      Оставьте заявку