Перейти к основному содержанию

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

Оценка квартиры для оформления ипотеки в банке

 

Оценка квартиры – это один из обязательных этапов при оформлении ипотечного кредита. Квартира рассматривается банком в хорошем качестве залога, поэтому сумма планируемого кредита калькулируется, как следует из ее стоимости. Если заемщик не сумеет ежемесячно платить по кредиту, банк получает право реализовать недвижимость шедший впрок уплаты долга. Именно поэтому сумма ипотечного займа никогда не превышает стоимость квартиры. Оценка производится специалистами оценочной компании. Но кандидатура потенциального оценщика должна согласовываться с банком.

Компания «cфера эксперт» производит оценку для следующих банков:

есть два вида стоимости, которые учитываются в процессе оценки для получения банковского кредита:
  • Рыночная – показывает потенциальную стоимость продажи имущества в условиях текущей ситуации на рынке. Формируется, как следует из всей полноты информации о реализуемом объекте, имеющейся у обеих сторон.
  • Ликвидационная – показывает потенциальную стоимость продажи объекта залога в сжатые сроки. Эта цена ниже рыночной, но сумма предложенного банком кредита не нужно будет равна ликвидационной стоимости.

В первую очередь банк заказывает комплексную оценку всех своих показателей, с учетом доходности и ликвидности залогового объекта. Также имеет значение и информация, касающаяся заемщика: его кредитная история, надежность, платежеспособность и так далее.

Экспертным отчетом об оценке называется документ, оформленный согласно требованиям ФЗ №135 «об оценочной деятельности в РФ» и федеральным стандартам оценки (ФСО №1-3). Средний объем подобного отчета – 35 печатных страниц.

Услуга Сроки Цена Оценнка квартиры для банка 1-2 дня от 3 500 рублей Оценка загородного дома/коттеджа для банка 1-2 дня от 6 000 рублей Коммерческая недвижимость (офис, склад, торговая площадь) 1-2 дня от 8 000 рублей Оценка транспортного средства 1-2 дня от 2 000 рублей 500 рублей Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для квартир (экспликация,..." name="
Услуга Сроки Цена
Оценнка квартиры для банка 1-2 дня от 3 500 рублей
Оценка загородного дома/коттеджа для банка 1-2 дня от 6 000 рублей
Коммерческая недвижимость (офис, склад, торговая площадь) 1-2 дня от 8 000 рублей
Оценка транспортного средства 1-2 дня от 2 000 рублей
500 рублей
Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для квартир (экспликация,...">
Услуга Сроки Цена
Оценнка квартиры для банка 1-2 дня от 3 500 рублей
Оценка загородного дома/коттеджа для банка 1-2 дня от 6 000 рублей
Коммерческая недвижимость (офис, склад, торговая площадь) 1-2 дня от 8 000 рублей
Оценка транспортного средства 1-2 дня от 2 000 рублей
500 рублей

 

 

  • Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок.
  • Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для квартир (экспликация, кадастровый паспорт и поэтажной план).
  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки, если объект стоит на балансе юридического лица.
  • Копия паспорта заказчика, либо реквизиты юридического лица заказчика оценки.

Перечень документов, требуемых для оценки транспорта для предоставления в банк

  • Правоустанавливающие документы (ПТС или СТС), сведения об обременениях
  • Технические и эксплуатационные характеристики объекта оценки
  • Справка о балансовой стоимости, если объект находится в собственности юридического лица
  • Иные сведения (по усмотрению заказчика)
  • Сведения о наличии повреждений и неисправностей

Этапы проведения экспертизы

  • Согласование условий. Оценщик изучает пакет первичных документов, затем определяется со сроками и стоимостью проведения исследования. Озвученные условия прописываются в договоре об оценке недвижимости для банка.
  • Выезд на объект и анализ документов. Специалисты нашей компании всегда визуально оценивают недвижимость, даже она находится в отдаленном районе и добраться до нее сложно. Личное присутствие и проведение всех необходимых замеров позволяют гарантировать точность и объективность оценки. Эксперт тщательно отбирает все бумаги, способные повлиять на окончательную стоимость недвижимости.
  • Составление отчета. После сбора и анализа информации об объекте, эксперт занимается составлением отчета. Он учитывает расположение, технические характеристики и актуальное состояние объекта. Также значимы и возможные перспективы использования оцениваемой недвижимости.
  • Передача готового отчета заказчику. Экспертный отчет как имеющий юридическую силу документ является главным результатом работы специалистов: мы всегда оформляем его в полном соответствии с нормативными требованиями. По желанию заказчика, мы можем подготовить копию отчета, а также доставить готовый документ по адресу (в офис/на дом).

На данный момент ни один банк в россии не выдает ипотечный кредит без независимой оценки недвижимости. На худой конец, потенциальный заемщик будет вынужден сотрудничать с собственным оценщиком банка: в итоге, установленная им цена залогового имущества вряд ли будет соответствовать интересам заемщика. Оптимальный вариант – обратиться за профессиональной оценкой к независимым экспертам еще до того, как вы пришли в банк с целью взятия ипотеки. Независимая оценка позволяет минимизировать для банка риск невозвращения средств, а клиент банка гарантированно получит сумму, полностью соответствующую стоимости залогового имущества. Вы можете доверить эту задачу не имеющим личного интереса опытным профессионалам, рассчитывая на объективный результат.

Для получения вожделенного займа часто требуется не только жилую недвижимость. Современные реалии таковы, что кредитными инструментами пользуются все категории граждан и представители бизнес-структур. В качестве залога может быть оценено все, что имеет реальную рыночную стоимость и может быть реализовано банком:

свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость.Пакет документов для оценки недвижимости для предоставления в банк

  • Коммерческая недвижимость;
  • Транспортные средства;
  • Агрегаты и механизмы;
  • Облигации, ценные бумаги, акции;
  • Доли в финансовых обществах и имущество предприятий и пр.

Отчет, предоставляемый независимым специалистом об оценке под взятие кредита любого имущества, – это основной документ, на который опирается банк (как «сбербанк россии», так и любой коммерческий), принимая решение о выдаче кредита. Фактически, оценка для кредитования является оценкой платежеспособности частного лица или организации. Только грамотная оценка с учетом всех имеющихся тонкостей обеспечит вам возможность получения адекватной суммы в качестве банковского кредита.

Бесплатная консультация: Звоните:

8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

ччч

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку