Ипотечный инвестиционный анализ - оценка недвижимости основанная на раздельном учете стоимости и доходности собственного и заемного капитала.

Ипотечная постоянная - коэффициент показывающий отношение величины ежегодных выплат по кредиту к сумме кредита.

Ипотека с участием («участвующая» ипотека) - ипотечный кредит по которому кредитор участвует в приросте стоимости недвижимости или в доходе от реализации недвижимости.

Ипотека с равномерными выплатами - метод погашения займа при котором суммы периодических платежей остаются неизменными.

Ипотека с плавающей ставкой - вид ипотечного кредита ставка процента по которому корректируется с учетом преобладающих рыночных ставок через фиксированные интервалы времени.

Ипотека - кредит полученный для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости.

Инфляция - обесценение денег вызванное превышением количества денег находящихся в обращении над их товарным обеспечением.

Индекс цен - показатель представляющий собой соотношение текущего значения минимального размера оплаты труда и минимального размера оплаты труда в базовом периоде.

Инвестор - держатель закладной для которого банк осуществляет обслуживание ипотечного кредита. Инвестором может быть как банк предоставляющий кредит так и другой институт или частное лицо.

Инвестиционный товар - товар который используется для производства других товаров или услуг.

Инвестиционный анализ - изучение различных инвестиционных проектов на основе финансовых расчетов эффективности вложений капитала в соответствии с потребностями и предпочтениями конкретного инвестора.

Инвестиционное имущество - жилье которое сам заемщик не занимает а сдает. Заемщик получает арендную плату а в случае продажи возмещает затраты капитала.

Инвестиции - вложение денежных средств для извлечения доходов или прибыли собственность приобретенная для получения доходов или прибыли.

Инвентарный номер объекта - номер присваиваемый объекту прочно связанному с земельным участком при его регистрации.

Инвентаризация - способ проверки и описания фактического наличия качественной характеристики имущества организаций и их обязательств. Основными целями инвентаризации являются: выявление фактического наличия имущества сопоставление фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета проверка полноты отражения в учете обязательств.

Имущество - объекты окружающего мира обладающие полезностью и находящиеся в чьей-либо собственности. Как юридическое понятие имущество представляет собой совокупность подлежащих денежной оценке юридических отношений в которых находится данное лицо.

Имущественное право - вещное право использования какого-либо имущества определенным образом право на получение дохода от использования имущества например от сдачи в аренду участка недвижимости.

Изъятие имущества - утвержденная процедура предпринимаемая банком или ипотечной компанией в соответствии с положениями закладной или актом передачи с целью использования заложенного недвижимого имущества для покрытия непогашенного долга. Обычно осуществляется путем продажи недвижимости.

Износ экономический (внешний) - есть потеря стоимости обусловленная влиянием внешних факторов. Под внешними факторами подразумевается экономическое местоположение транспортная доступность условия рынка экологическая ситуация нормативно-законодательная база и т.Д.

Износ функциональный устранимый - вызывается: недостатками требующими добавления элементов недостатками требующими замены или модернизации элементов 'сверхулучшениями'. Устранимый функциональный износ измеряется издержками на его устранение.

Износ функциональный неустранимый - вызывается недостатками и 'сверхулучшениями'. Недостатки вызывающие неисправимый функциональный износ включают: элементы не включенные в стоимость нового строительства но которые должны быть элементы включенные в стоимость нового строительства но которых быть не должно.

Износ функциональный - есть потеря стоимости вызванная несоответствием проекта материалов строительных стандартов качества дизайна современным требованиям.

Износ физический устранимый (отложенный ремонт) - понимается потеря стоимости из-за потенциальных затрат типичного покупателя на ремонт зданий или сооружений имеющих явные повреждения или дефекты.

Износ физический неустранимый - вызван естественным процессом старения. Данный вид износа рассчитывается от остаточной стоимости здания или сооружения (за вычетом исправимого физического износа) пропорционально отношению фактических и нормативных сроков службы.

Износ физический - есть потеря стоимости вызванная изнашиванием объекта в процессе эксплуатации и природного воздействия.

Износ устранимый - есть износ или устаревание устранение которого является экономически оправданным поскольку ожидаемое увеличение полезности рассматриваемого объекта собственности а стало быть и его стоимости не меньше затрат на устранение износа.

Износ по компонентам - износ оцениваемый путем разбивки капитального актива на отдельные части такие как крыша ковровое покрытие полов фундамент каркас оборудование. Затем по каждому компоненту определяется сумма износа.

Износ неустранимый - есть износ или устаревание которое не может быть устранено либо устранение которого не является экономически оправданным поскольку требуемые затраты превосходят ожидаемое увеличение полезности и стоимости рассматриваемого объекта собственности.

Износ - старение изнашивание зданий оборудования в процессе их производственного использования. Различают физический износ характеризующийся износом материалов из которых созданы основные средства потерей их первоначальных качеств постепенным разрушением конструкций и моральный износ связанный с последовательным отставанием ранее созданных основных средств производства от современного технического уровня - моральное старение.

Издержки (затраты) - потребленные ресурсы или деньги которые требуются для создания или приобретения товара или услуги. Различаются издержки в сфере производства и издержки в сфере обращения.