Заголовок Сортировать по возрастанию | Описание |
---|---|
Кумулятивный метод (метод суммирования) | Кумулятивный метод (метод суммирования) - один из методов определения коэффициента (ставки) капитализации когда коэффициент капитализации складывается из нескольких составляющих: безрисковая ставка премия за риск премия за низкую ликвидность премия за управление инвестициями фактор фонда возмещения. |
Кредит самоамортизирующийся ипотечный | Кредит самоамортизирующийся ипотечный - ипотечный кредит требующий равновеликих ежегодных платежей достаточных для выплаты процентов и погашения всей основной суммы долга в течение установленного срока. |
Краткосрочная дебиторская задолженность | Краткосрочная дебиторская задолженность - сумма стоимости отгруженных товаров дебиторская задолженность платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты (без задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал). |
Коэффициент фондоотдачи по выручке | Коэффициент фондоотдачи по выручке - показывает эффективность использования основных фондов предприятия. Рассчитывается как отношение: выручка от продаж/среднегодовое значение стоимости основных фондов. |
Коэффициент финансовой устойчивости | Коэффициент финансовой устойчивости - показывает какая часть актива финансируется за счет устойчивых источников. Рассчитывается как отношение: (итог по разделу III < капитал и резервы> + итог по разделу IV долгосрочные пассивы) / баланс. |
Коэффициент улучшений | Коэффициент улучшений - отношение стоимости зданий и сооружений к стоимости всей собственности. |
Коэффициент срочной ликвидности | Коэффициент срочной ликвидности - показывает способность предприятия покрыть краткосрочные обязательства наиболее ликвидными активами. Рассчитывается как соотношение: (краткосрочная дебиторская задолженность + краткосрочные финансовые вложения + денежные средства) / (итог по разделу V краткосрочные пассивы - доходы будущих периодов - резервы предстоящих расходов). |
Коэффициент соотношения заемных и собственных средств | Коэффициент соотношения заемных и собственных средств - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Показывает сколько приходится заемных средств на 1 руб. Собственных средств. Рассчитывается как отношение: (итог по разделу IV долгосрочные пассивы + итог по разделу V краткосрочные пассивы - резервы предстоящих расходов - доходы будущих периодов) / (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов). |
Коэффициент оборачиваемости оборотного капитала | Коэффициент оборачиваемости оборотного капитала - относится к коэффициентам деловой активности. Показывает скорость оборота материальных и денежных ресурсов предприятия за период. Рассчитывается как соотношение: выручка от реализации / среднее за период значение оборотных активов (итог раздела II оборотные активы). |
Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных активов | Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных активов - относится к коэффициентам деловой активности. Отражает число оборотов запасов предприятия за анализируемый период. Рассчитывается как соотношение: выручка от реализации / средняя за период величина запасов. |
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности | Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности - относится к коэффициентам деловой активности. Показывает увеличение или уменьшение коммерческого кредита предоставляемого предприятием. Рассчитывается как отношение: выручка / среднее за период значение дебиторской задолженности. |
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами | Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Характеризует наличие у предприятия собственных оборотных средств необходимых для его финансовой устойчивости. Рассчитывается как отношение: (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов - итог по разделу I внеоборотные активы) / итог по разделу II оборотные активы. |
Коэффициент недоиспользования и потерь при сборе платежей | Коэффициент недоиспользования и потерь при сборе платежей - отношение величины потерь от неполного использования площадей и недосбора арендной платы к величине потенциального валового дохода. |
Коэффициент маневренности собственных оборотных средств | Коэффициент маневренности собственных оборотных средств - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Показывает способность предприятия поддерживать уровень собственного оборотного капитала и пополнять оборотные средства в случае необходимости за счет собственных источников. Рассчитывается как отношение: (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов - итог по разделу I внеоборотные активы) / (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов). |
Коэффициент корреляции | Коэффициент корреляции - показатель характеризующий взаимосвязь двух изменяющихся во времени явлений. |
Коэффициент ипотечной задолженности | Коэффициент ипотечной задолженности - отношение величины ипотечного долга к общей стоимости объекта недвижимости. |
Коэффициент дисконтирования | Коэффициент дисконтирования - коэффициент используемый для преобразования будущих значений стоимости в текущую стоимость. |
Коэффициент автономии | Коэффициент автономии - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Показывает удельный вес собственных средств в общей сумме источников финансирования. Рассчитывается как отношение: итог по разделу III < капитал и резервы> /баланс. |
Коэффициент абсолютной ликвидности | Коэффициент абсолютной ликвидности - показывает удельный вес наиболее ликвидных активов в текущих обязательствах. Рассчитывается как отношение: (денежные средства + краткосрочные финансовые вложения)/(итог по разделу V краткосрочные пассивы - доходы будущих периодов - резервы предстоящих расходов). |
Коэффициент (ставка) капитализации | Коэффициент (ставка) капитализации - коэффициент пересчета будущих доходов (имеется ввиду чистый операционный доход см. - чистый операционный доход) от объекта недвижимости к текущему моменту при условии что поступление доходов носит регулярный характер и их величина существенно не изменяется. |
Корректировки (поправки) | Корректировки (поправки) - используются в подходе к оценке на основе прямого сравнительного анализа продаж. Прибавляемые или вычитаемые суммы принимающие во внимание различия между сопоставимыми и оцениваемыми объектами. |
Контрольный пакет акций | Контрольный пакет акций - часть доля общего количества выпущенных акционерным обществом акций обыкновенных сосредоточенная в руках одного лица (или группы лиц) и дающая ему возможность осуществлять фактический контроль над деятельностью акционерного общества управлять этой деятельностью принимать нужные решения. Теоретически контрольный пакет акций составляет не менее половины всех выпускаемых голосующих акций т. Е. 50% плюс 1 акция. Практически при широком распространении акций владение уже более 20% акций дает в руки их владельца контрольный пакет. |
Контрактная арендная плата | Контрактная арендная плата - арендная плата установленная в конкретном договоре аренды недвижимости. |
Комплексы имущественные | Комплексы имущественные - совокупность материальных и нематериальных активов предприятия в том числе здания сооружения оборудование инвентарь сырье готовая продукция права требования исключительные права. |
Компания-аналог | Компания-аналог - компания которая представляют собой базу для сопоставления с оцениваемой компанией по сравнительным инвестиционным характеристикам. |
Коммерческие расходы | Коммерческие расходы - расходы связанные со сбытом продукции (работ услуг) не подлежащие возмещению покупателем. |
Коммерческая недвижимость | Коммерческая недвижимость - недвижимость приносящая доход используемая под офисы магазины или для оказания услуг (не включает жилье объекты производственного или общественного назначения). |
Кодекс земельный | Кодекс земельный - свод государственных законов юридических гражданских установлений касающихся имущественных правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности. |
Категории земли | Категории земли - узаконенная типология земельных участков по целевому назначению и правовому положению для целей хозяйственного использования налогообложения и территориального развития. |
Капитальный ремонт основных фондов | Капитальный ремонт основных фондов - мероприятия направленные на поддержание основных фондов в рабочем состоянии путем периодической реабилитации их технико-эксплуатационных свойств. |
Капитальные вложения | Капитальные вложения - совокупность затрат на создание новых основных фондов расширение реконструкцию техническое перевооружение действующих основных фондов как производственного так и непроизводственного назначения. |
Капитальность здания | Капитальность здания - характеристика здания зависящая от материала основных конструкций (фундаментов стен и перекрытий) определяющая долговечность здания. |
Капитализация | Капитализация - 1. Передача капитала (capital) в распоряжение компании или иной организации. 2. Структура капитала компании или иной организации например соотношение между собственным акционерным и заемным капиталом и между обыкновенными и привилегированными акциями. 3. Превращение резервов компании в капитал путем 'бонусной' эмиссии акций (scrip issue). |
Капитал уставной | Капитал уставной - выраженный в денежной форме суммарный итог взносов (вкладов) участников (собственников) в имущество организуемых ими организаций. Размер уставного капитала определен учредительским договором и зафиксирован в уставе. |
Капитал собственный | Капитал собственный - совокупность активов владельца полностью находящихся в его собственности на которые могут быть обращены иски и за счет которых возмещаются понесенные убытки. |
Капитал оборотный | Капитал оборотный - та часть капитала стоимость которого полностью переносится на произведенный товар и возвращается в денежной форме после его реализации в течение одного кругооборота а его стоимость - полностью в стоимость изготовляемого продукта. Капитал оборотный воплощен в предметах труда: сырье материалах топливе энергии а также переменном капитале затрачиваемом на рабочую силу. |
Акция
Друзья рады сообщить прекрасную новость.
В период с 01.08.2023 года по 07.06.2023 года супер цена на отчет по оценке квартиры для банка 4000 рублей, лови момент!!!
Кроме того, рады сообщить, что мы делаем оценку также для таких банков как:
- ПАО «Альфа банк»
- Банк АкБарс
- Уралсиб
- Совкомбанк
А также Банк Открытие – срок рассмотрения отчета 1-3 дня.