Заголовок Сортировать по возрастанию | Описание |
---|---|
Доходный подход | Доходный подход - способ оценки имущества (оборудования недвижимости бизнеса) основанный на капитализации или дисконтировании денежного потока который ожидается в будущем от эксплуатации этого имущества. |
Доход чистый операционный (ЧОД) | Доход чистый операционный (ЧОД) - часть действительного (эффективного валового дохода) которая остается после выплаты всех операционных расходов. |
Доход действительный валовой (ДВД) | Доход действительный валовой (ДВД) - потенциальный валовой доход (ПВД) минус потери от недозагрузки и недополученные платежи арендаторов. Тоже см. Эффективный валовой доход |
Договор траста | Договор траста - договор на финансирование сделок с недвижимостью который служит той же цели что и закладная но в котором участвуют три стороны вместо двух. Третья сторона (попечитель) является держателем титула собственности в интересах кредитора (бенефициара). |
Договор купли-продажи / контракт на продажу | Договор купли-продажи / контракт на продажу - документ в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость (и/или личное имущество) а продавец - продать ее на установленных условиях. Если регистрационная система не является юридической акт купли-продажи сам по себе не является актом передачи покупателю права собственности на недвижимость. |
Дифференциальная рента II | Дифференциальная рента II - дополнительный доход который образуется на земельных участках хозяйств ведущих более интенсивное производство. Данный вид ренты связан с экономическим плодородием почвы. |
Дифференциальная рента I | Дифференциальная рента I - дополнительный доход который образуется на лучших по естественному плодородию и местоположению землях. |
Дисконтированный будущий доход | Дисконтированный будущий доход - сумма денежных средств которую ожидают получить в будущем выраженная в текущих ценах. |
Дисконтирование денежного потока | Дисконтирование денежного потока - перевод значений входящих и исходящих денежных потоков образующихся в результате инвестиций в текущую стоимость предприятия. |
Дисконтирование | Дисконтирование - расчет текущей стоимости будущих денежных потоков. |
Дивиденды | Дивиденды - часть прибыли акционерного общества ежегодно распределяемая между акционерами после уплаты налогов отчислений на расширение производства пополнение резервов выплаты процентов по облигациям. Дивиденды по обыкновенным акциям колеблются в зависимости от прибыли акционерного общества а по привилегированным акциям - в размере заранее установленного твердого процента к их номинальной стоимости. |
Диверсификация | Диверсификация - процесс распределения инвестируемых средств между различными объектами вложения которые между собой непосредственно не связаны. Диверсификация снижает степень риска и увеличивает вероятность получения среднего дохода. |
Деятельность оценочная | Деятельность оценочная - деятельность субъектов оценочной деятельности направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. |
Дефлятор | Дефлятор - сводный индекс цен используемый для оценки масштабов инфляции. Может быть исчислен как средневзвешенный из частных индексов цен или на основе индексов стоимости и физического объема. |
Денежный поток | Денежный поток - сумма чистого дохода амортизационных отчислений и прочих периодических поступлений или выплат увеличивающих величину денежных средств предприятия |
Денежное обязательство | Денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовому договору и по иным основаниям предусмотренным гражданским кодексом российской федерации. |
Декурсивное начисление процентов | Декурсивное начисление процентов - метод начисления при котором начисление процентов производится в конце расчетного периода. |
Действительный валовой доход | Действительный валовой доход - потенциальный валовой доход с учетом потерь от недозагрузки приносящей доход недвижимости от неплатежей арендаторов а также от дополнительных видов доходов. |
Девелопмент | Девелопмент - деятельность связанная с развитием территории и преобразованием земель к новому использованию. |
Дебиторская задолженность | Дебиторская задолженность - сумма долгов причитающихся предприятию от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними. Обычно долги образуются от продаж в кредит. |
Движимое имущество | Движимое имущество - имущество перемещаемое без ущерба ему самому или объектам недвижимости с которыми оно связано. |
Дата оценки | Дата оценки - дата по состоянию на которую производится оценка стоимости объекта. В отчете об оценке как правило указывается что мнение оценщика о стоимости объекта действительно только на эту дату. |
Акция
Друзья рады сообщить прекрасную новость.
В период с 01.08.2023 года по 07.06.2023 года супер цена на отчет по оценке квартиры для банка 4000 рублей, лови момент!!!
Кроме того, рады сообщить, что мы делаем оценку также для таких банков как:
- ПАО «Альфа банк»
- Банк АкБарс
- Уралсиб
- Совкомбанк
А также Банк Открытие – срок рассмотрения отчета 1-3 дня.