Заголовок Сортировать по возрастанию | Описание |
---|---|
Сюрвейер | Сюрвейер - эксперт производящий осмотр судов и грузов и дающий заключение об их состоянии размере повреждений при авариях мореходности судна и т.Д. С. Может быть приглашен судовладельцем фрахтователем грузовладельцем страховым и классификационным обществом. С. Осматривающий застрахованные объекты должен обладать необходимыми знаниями и опытом чтобы квалифицированно оформить акт осмотра или составить аварийный' сертификат имея в виду что эти документы кладутся в основу разрешения возможных судебных споров или связаны с оплатой убытков. |
Субаренда | Субаренда - аренда имущества у его арендатора то есть передача арендованного имущества (части его) в аренду третьему лицу (группе лиц). |
Страхование титула | Страхование титула - защита собственника от финансовых потерь возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременении связанных с объектом недвижимости существующих но неизвестных собственнику в момент покупки страхового полиса. В отличие от других видов страхования страхование титула — это страхование от событий случившихся в прошлом последствия которых могут однако обнаружиться в будущем. Покупка страхового полиса — это перекладывание возможного риска с собственника или арендатора на страховую компанию. Страхование титула распространившееся в США с конца XIX века в настоящее время обеспечивает защиту более чем половины собственников объектов недвижимости в стране. Распространение системы страхования титула взаимосвязано с отсутствием системы юридического кадастра. |
Стоимость утилизационная | Стоимость утилизационная - стоимость объекта недвижимости рассчитанная с учетом затрат на продажу совокупности элементов объекта недвижимости без их дополнительного ремонта и подготовки к продаже. |
Стоимость страховая | Стоимость страховая - денежная сумма на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости рассчитанная в соответствии с методиками используемыми в сфере государственного и частного страхования. |
Стоимость рыночная | Стоимость рыночная - наиболее вероятная цена по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции когда стороны сделки действуют разумно располагая всей необходимой информацией а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. |
Стоимость потребительная | Стоимость потребительная - выражает полезность объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя который исходит из сложившегося варианта ее использования. |
Стоимость полная восстановительная (пвс) | Стоимость полная восстановительная (пвс) - восстановительная стоимость основных фондов с учетом сопутствующих затрат необходимых для начала эксплуатации активов и отражаемая в балансе. |
Стоимость первоначальная | Стоимость первоначальная - фактические затраты на приобретение или строительство объекта недвижимости на начало его эксплуатации. |
Стоимость остаточная | Стоимость остаточная - стоимость объекта недвижимости с учетом всех видов износа. |
Стоимость налогооблагаемая | Стоимость налогооблагаемая - стоимость определенная на основе нормативных документов относящихся к налогообложению недвижимости. |
Стоимость меновая | Стоимость меновая - выражает полезность объекта недвижимости с точки зрения типичных субъектов рынка на конкретную дату продажи исходя из варианта его наилучшего использования. |
Стоимость ликвидационная | Стоимость ликвидационная - стоимость объекта недвижимости при его вынужденной продаже. |
Стоимость инвестиционная | Стоимость инвестиционная - стоимость недвижимости для конкретного инвестора (группы инвесторов) учитывающая его индивидуальные требования и предпочтения определяемая результатами инвестиционного проектирования при оценке недвижимости как объекта инвестиций. |
Стоимость замещения | Стоимость замещения - затраты на строительство объекта аналогичного по полезности оцениваемому объекту недвижимости но построенного с применением современных материалов оборудования проектов технологий и стандартов. |
Стоимость залоговая | Стоимость залоговая - стоимость объекта недвижимости обеспечивающего ипотечный кредит величина которой гарантирует возмещение денежных средств кредитора за счет реализации объекта залога в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. |
Стоимость действующего предприятия | Стоимость действующего предприятия - стоимость предприятия рассматриваемого как действующее а не просто сумма его активов. |
Стоимость воспроизводства (восстановительная стоимость) | Стоимость воспроизводства (восстановительная стоимость) - затраты на строительство точной копии оцениваемого объекта недвижимости из тех же материалов по тому же проекту технологиям и стандартам рассчитанные в ценах на дату оценки. |
Стоимость в пользовании | Стоимость в пользовании - обусловлена полезностью объекта недвижимости при определенном варианте его использования. Она носит субъективный характер и чаще всего отражает сложившиеся возможности эксплуатации объекта конкретным владельцем не связанные с куплей-продажей объекта и с другими рыночными операциями. |
Стоимость в обмене | Стоимость в обмене - способность объекта недвижимости обмениваться на деньги или другие товары. Стоимость в обмене носит объективный характер и лежит в основе проведения операций с недвижимостью на рынке. |
Стоимость балансовая | Стоимость балансовая - полная первоначальная стоимость основных фондов принимаемая в расчет в момент их постановки на учет в бухгалтерском балансе. |
Стоимость | Стоимость - денежное выражение затрат факторов производства овеществленных в конкретном объекте. Оценка стоимости объекта недвижимости - это определение конкретного вида стоимости (рыночной инвестиционной залоговой и др.) на дату оценки в соответствии с целью и методами оценки. |
Ставка сложного процента | Ставка сложного процента - процентная ставка дохода на основной вклад используемая для приведения текущей денежной суммы к будущей стоимости. |
Ставка рефинансирования ЦБ РФ | Ставка рефинансирования ЦБ РФ - процентная ставка применяемая для определения затрат на оплату процентов по кредитам банков полученным юридическими лицами на производственные цели в целях исчисления налога на прибыль. |
Ставка капитализации | Ставка капитализации в оценке имущества - отношение чистого годового дохода приносимого имуществом к его рыночной стоимости. |
Ставка дохода на инвестиции | Ставка дохода на инвестиции - процентное соотношение между полученным доходом и инвестированными средствами за определенный период. |
Ставка дохода внутренняя (внутренняя норма прибыли) | Ставка дохода внутренняя (внутренняя норма прибыли) - процентная ставка при которой дисконтированные доходы от инвестиций уравниваются с инвестиционными затратами. |
Ставка дисконтирования | Ставка дисконтирования - процентная ставка используемая для приведения ожидаемых будущих доходов (расходов) к текущей стоимости. В теории оценки ставка дисконтирования представляет общую ожидаемую ставку дохода (в процентах к цене покупки) на которую покупатель или инвестор вправе рассчитывать приобретая в собственность некий актив с учетом риска присущего этой доле собственности. |
Ставка безрисковая | Ставка безрисковая - ставка дисконтирования равная доходности безрисковых инвестиций. Как правило это инвестиции в государственные ценные бумаги в странах с низким политическим риском. |
Ставка банковская | Ставка банковская - величина ссудного процента банка который ему выплачивается за пользование его кредитными ресурсами. |
Срок экономической жизни объекта | Срок экономической жизни объекта - период времени в течение которого объект можно использовать извлекая прибыль. В этот период улучшения вносят вклад в стоимость объекта. Срок экономической жизни объекта заканчивается когда улучшения не вносят вклад в стоимость объекта вследствие его устаревания. |
Срок физической жизни | Срок физической жизни - период от завершения строительства объекта недвижимости до его сноса. |
Сравнительный подход | Сравнительный подход - один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости основанный на анализе скорректированных цен продаж сопоставимых объектов учитывающих различия с объектом оценки. |
Спрос | Спрос - количество продукта которое потребители готовы и в состоянии купить по некоторой цене из возможных в течении определенного периода. |
Сопоставимые цены | Сопоставимые цены - цены какого – либо определенного года или на определенную дату условно принимаемые за базу при сопоставлении в стоимостном выражении объема производства товарооборота и других экономических показателей в отдельные периоды. |
Сооружения | Сооружения - инженерно-строительные объекты назначением которых является создание условий необходимых для осуществления процесса производства или различных непроизводственных функций. |
Акция
Друзья рады сообщить прекрасную новость.
В период с 01.08.2023 года по 07.06.2023 года супер цена на отчет по оценке квартиры для банка 4000 рублей, лови момент!!!
Кроме того, рады сообщить, что мы делаем оценку также для таких банков как:
- ПАО «Альфа банк»
- Банк АкБарс
- Уралсиб
- Совкомбанк
А также Банк Открытие – срок рассмотрения отчета 1-3 дня.