Вопрос:
мой супруг – единственный собственник 2-х комнатной квартиры. На день приватизации в данной квартире были зарегистрированы (и остаются зарегистрированными сейчас) три человека: я, муж и дочь. Если имеются наследники, о которых я ничего не знаю, вправе ли они за могилой супруга претендовать на данную недвижимость наравне со мной и дочерью? И если да, то что можно сделать, чтобы обезопасить имущество от их притязаний?
Ответ:
согласно статье одна тысяча сто сорок два ГК РФ наследниками 1-ой очереди на законном основании являются супруг, дети и родители умершего. Значит, вы с дочерью все равно будете наследниками 1-ой очереди. Если у наследодателя на этапе оформления прав на наследство объявятся дети, о которых вы ничего не знаете, они также будут наследниками 1-ой очереди. Кроме этого, наследодатель вполне может составить завещание на любого человека, о чем вы также можете узнать уже на этапе вступления в наследство.
Перестраховаться от таких неожиданностей можно, исключив данную квартиру из состава наследства. Оптимальным вариантом приминительно к вам будет оформление договора дарения квартиры на вас и вашу дочь. Такую сделку оспорить в суде практически невозможно.