Вопрос:
наша семья из трех человек (я, муж, дочь) проживаем в съемной квартире. После рождения второго ребенка собираемся купить жилье по ипотечному кредитованию. Можно ли в хорошем качестве первоначального взноса за этот кредит использовать средства материнского капитала?
Ответ:
да, можно. С две тысячи девять года действует закон от 25.12.08г. №228-ФЗ, предусматривающий возможность использования необходимой суммы (или части суммы) материнского капитала для улучшения жилищных условий вне зависимости от срока, прошедшего с того момента рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.
Поэтому, возможно использовать материнский капитал для оплаты, первоначального взноса или погашения кредитных обязательств и на существующее, и на строящееся жилье.
И при всем этом существует одно условие: если жилье приобретается с применением материнского капитала, оно по-видимому оформлено как совместная собственность, с обязательной выделением доли для ребенка. Данное условие противоречит многим ипотечным программам. Разрешить противоречие просто – достаточно сделать письменное заявление, что в дальнейшем жилье будет оформлено в собственность родителей, других членов семьи и детей.
Это оформление должно быть проведено в течение шесть месяцев с даты перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала. В случае ипотечного кредита оформление жилья в совместную собственность необходимо произвести после погашения кредита.
