Дилемма:
мы закончил соглашение лобулярного роли на строительство квартиры в многоквартирном доме. Застройщик подписал акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке (я его пока еще не подписал) и передал его в управляющую компанию. С того момента управляющая компания производит начисление коммунальных платежей (за обслуживание, вывоз мусора и т.Д.). Законны ли подобные действия застройщика и должен ли я оплачивать эти услуги?
Ответ:
согласно п.1 статьи двенадцать «закона о долевом строительстве», обязательства застройщика являются исполненными с того момента подписания акта о передаче объекта строительства обеими сторонами: застройщиком и дольщиком. Только с этого момента дольщик получает право пользования созданным объектом и может обратиться за государственной регистрацией права собственности на него.
Поэтому, начисление расходов по содержанию и коммунальному обслуживанию жилых помещений может производиться только с даты подписания акта приема-передачи объекта обеими сторонами. Если же управляющая компания начисляла указанные платежи за данный период, предшествующий подписанию такого документа, вы вправе обратиться за защитой своих интересов в суд.
