Вопрос:
застройщик, с которым мы заключили договор долевого участия в строительстве, был обязан сдать дом в III квартале в прошлом году. Фактически строительство еще только начинается – производится заливка фундамента. Никаких изменений в договор застройщик не вносил и дополнительных соглашений не оформлял. Насколько можно повлиять на застройщика, чтобы он ускорился со строительством? Можно ли получить неустойку за неисполнение договорных обязательств?
Ответ:
приминительно к вам вы, как дольщик, вправе подать на застройщика в суд исковое заявление на взыскание денежной компенсации за несоблюдение сроков сдачи объекта, оговоренных в договоре. Согласно закону №214-ФЗ «об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 г., за любой денек просрочки застройщик должен платить 1/150 процентные ставки ЦБ РФ.
Можете сначала приступать к застройщику с письменной претензией-требованием выплатить неустойку. В документе укажите сумму и срок, который готовы ждать. Если, предположим, в установленный срок деньги не будут перечислены, обращайтесь в суд. Возможно, эти действия заставят застройщика задуматься о том, что задержка сдачи объекта может грозить ему большими убытками, и это заставит его ускорить строительство.
