Вопрос:
мы с отцом купили на пару трешку, по 1/2 доли у любого. Оба оформили в налоговой имущественный вычет, получаем его с две тысячи одиннадцать года. Отец сейчас хочет подарить мне свою половину доли в квартире, чтобы я был полным собственником. Скажите, если мы так сделаем, он утратит право на получение имущественного вычета или нет? Или лучше подождать, пока отец не получит полностью весь имущественный вычет?
Ответ:
налоговое законодательство дает возможность гражданам россии, которые приобрели жилье на ее территории, получить вычет при расчете НДФЛ в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, включая проценты, выплаченные за пользование кредитными средствами. Максимум вычета составляет два миллиона рублей, не принимая во внимание процентов по кредиту.
Статья двести двадцать НК РФ устанавливает, что не использованный полностью в некоем налоговом периоде имущественный вычет переносится в размере остатка на следующий период, так – до 100%-ного использования. И при всем этом НК РФ нигде прямо не запрещает получать остаток имущественного вычета, если имущество, на приобретение которого вычет предоставлялся изначально, каким-то образом выбыло из владения налогоплательщика. Разъяснительные письма ФНС россии также сходятся на той позиции, что при любом отчуждении (продаже, дарении и т.Д.) недвижимого имущества, связанным с покупкой которого предоставлялся имущественный налоговый вычет, право на получение остатка вычета до полного его использования сохраняется за налогоплательщиком.
Поэтому, вам продоставляется возможность не переживать насчет того, что сделка дарения доли в квартире повлечет утрату права на возврат подоходного налога у отца. Он будет продолжать получать вычет и после дарения.
