Вопрос:
Я живу в квартире, где у меня в собственности 1/2, собственник второй половины квартиры издавна здесь не живет, его комната закрыта и я ей не пользуюсь. Одна ремонт я сделать не имею возможности, нужно много денег, ну и не вся квартира моя, а второго собственника эти вопросы совсем не волнуют. Ремонта в квартире не было давно, месяц назад прорвалась труба и сильно затопило соседей. Мне предъявили претензию на крупную сумму ущерба. Скажите, могу я привлечь второго собственника квартиры к ответственности?
Ответ:
умышленно собственник несет бремя содержания жилого помещения. Его обязанностью является поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечение его сохранности, соблюдение прав и законных интересов соседей. Вопрос про то, на кого возлагается ответственность за причиненный другим собственникам жилых помещений ущерб, решается исходя из того, какая причина вызвала прорыв водопроводной трубы.
Если это произошло вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то возместить причиненный ущерб должна будет домоуправляющая компания или иная организация, которая обслуживает ваш собственный дом. Но очень вероятно, что из вашего вопроса, труба прорвалась в вашей квартире. Обязанность по содержанию труб в жилом помещении возлагается на собственника квартиры. У вашей квартиры два собственника, следовательно, каждый из них несет ответственность в пределах своей доли.
То обстоятельство, что второй собственник фактически не проживает в квартире, не снимает с него ответственность по возмещению ущерба. Поэтому, если возместите ущерб соседям в полном объеме, можете обратиться в суд с иском к сособственнику квартиры о взыскании половины выплаченной вами суммы.
