Навигация
- Независимая оценка стоимости квартиры
- Цена услуги
- Основные факторы влияющие на стоимость квартиры
- Порядок проведения оценки
- Как выглядит и что включает в себя отчет
- Зачем нужна независимая оценка квартиры?
Оценка стоимости квартиры в москве и московской области – нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура. При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры.
Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса. Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.
Независимая оценка стоимости квартиры
опытные эксперты компании «cфера эксперт» не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз. В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.
Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется по нескольким критериям:
- Месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
- Внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
- Страхование;
- материалы стен и перекрытий и т. Д.)
Цена услуги
Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. П.
| Услуга | Сроки | Цена |
|---|---|---|
| Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра объекта) | 1-2 дня | 2 500 рублей |
| Оценка квартиры для наследства | 1-2 дня | 2 500 рублей |
| Оценка квартиры для других целей | 1-2 дня | 3 500 рублей |
| Оценка доли квартиры, комнаты. | 1-2 дня | 2 500 рублей |
Указанные тарифы не являются публичной офертой и могут быть изменены при заключении договора. Условия договора индивидуальны.
Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:документы необходимые для проведения оценки квартиры">
для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:документы необходимые для проведения оценки квартиры
- Описание объекта экспертизы;
- Копия паспорта заказчика отчета об оценке;
- Документы, выданные бюро технической инвентаризации справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
- Свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).
Основные факторы влияющие на стоимость квартиры
- Тип дома
- Год постройки дома
- Этаж расположения квартиры
- Общая площадь
- Площадь кухни
- Вид из окон
- Наличие балкона/лоджии
- Общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
- Состояние и уровень отделки квартиры
- Покрытие полов
- Наличие телефона
- Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
- Санузел
- Мусоропровод, лифт
- Удаленность от метро
- Наличие металлической двери
- Состояние подъезда
Порядок проведения оценки
Порядок проведения оценки стоимости квартиры обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно. Чтобы заказать у нас услугу, вам необходимо:
Как выглядит и что включает в себя отчет
По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:
- Связаться с нашими специалистами;
- Обсудить с оценщиком стоимость работ;
- Выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
- Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
- В течении двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
- Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
- Для нотариуса
- Транспортная магистраль, как источник шума
- Методология определения стоимости;
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
- Обзор рынка жилой недвижимости;
- Расчет рыночной стоимости.
Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.
В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа
Отчет об оценке имеет твердую обложку, прошит пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.
Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.
Зачем нужна независимая оценка квартиры?
Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:
- Проведение сделки купли-продажи;
- Вступление в наследство
- Кредитование под залог имущества;
- Характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения,
- Для суда
- Предоставление информации в органы опеки
- Заключение брачного контракта;
- Прочие операции с недвижимостью.
