Навигация
- Что получает заказчик после оценки
- Стоимость оценки комнаты в коммунальной квартире
- Сроки проведения оценки комнаты в коммунальной квартире
- Независимая оценка комнаты в коммунальной квартире
Оценку комнаты в коммунальной квартире в москве заказывают нередко, так как данного вида жилья на рынке недвижимости становится меньше, но оно все еще является востребованным из-за невысокой стоимости, а недобросовестные продавцы могут скрывать некоторые нюансы, связанные с ним, и не ставить в известность потенциальных владельцев о возможных «сюрпризах».
Одним из главных условий продажи комнаты в коммунальной квартире является официальный отказ соседей от возможности ее приобретения, поскольку именно им по закону в первую очередь предоставляется право на покупку. Все отказные документы должны быть заверены у нотариуса. Только тогда владелец имеет право выставлять на продажу комнату в коммунальной квартире.
Что получает заказчик после оценки
Даже если комната в коммунальной квартире будет реализована через договор-дарения, при котором по закону не нужно оформлять отказ соседей или других уполномоченных органов, после смерти дарителя могут возникнуть имущественные претензии со стороны родственников усопшего. Здесь также очень важно учесть все возможные нюансы, обратившись к специалистам.
| Вид работ | Стоимость | Срок проведения работ |
|---|---|---|
| Экспертное заключение о стоимости комнаты | 2 500 | от 1 дня |
| Отчет об оценке комнаты для наследства | 2 500 рублей | 1-2 дня |
| Отчет об оценке комнаты для других целей | 3 500 рублей | 1-2 дня |
Указанные тарифы не являются публичной офертой и могут быть изменены при заключении договора. Условия договора индивидуальны.
Паспортные данные заказчика;документы необходимые для оценки комнаты в коммунальной квартире
Стоимость оценки комнаты в коммунальной квартире
Оформить заявку на проведение оценки комнаты в коммунальной квартире у экспертов «cфера эксперт» в любой день недели по телефону или через электронную почту. Наши специалисты в кратчайшие сроки свяжутся с вами для детального обсуждения сроков, согласования времени выезда на место проведения экспертизы, стоимости услуг.
Сроки проведения оценки комнаты в коммунальной квартире
Как правило, оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире специалистами нашей компании проводится за 2-3 дня. При необходимости есть возможность осуществления процедуры за 1 день, с условием, что клиент предоставит полный пакет документов, требуемых для экспертизы. После проведения оценки составляется отчет, который заказчик может забрать непосредственно у нас в офисе, предварительно произведя полный расчет за выполненные работы.
Еще один немаловажный нюанс: если в коммунальной квартире хотя бы одна из комнат приватизирована, то отказ от приобретения выставляемой на продажу комнаты необходимо получить в департаменте муниципального жилья.
- Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость или договор найма);
- Техническая документация (справка БТИ, поэтажный план, экспликация).
- Отчет об оценке комнаты в коммунальной квартире;
- Копии документов оценщика (свидетельство, диплом, выписка из реестра, страховой полис);
- Договор и акт выполненных работ;
- Платежный документ (квитанцию).
Независимая оценка комнаты в коммунальной квартире
Компания «cфера эксперт» не один год работает в сфере оценки недвижимости и предоставляет полный спектр услуг в данной области. Наши аккредитованные эксперты в короткие сроки предоставят полный, достоверный отчет по оценке стоимости комнаты в коммунальной квартире, который является официальным документом и признается всеми государственными органами.
Оценка комнаты в коммунальной квартире представляет собой такую же процедуру, как и оценка обычной квартиры, но имеет свои особенности. При проведении экспертизы специалист оценивает не только выставленную на продажу комнату, во внимание берется и площадь совместного с соседями пользования: кухня, ванная, туалет, коридор. Цена формируется с учетом состояния отдельно комнаты и общих помещений. Эксперт вначале оценивает квартиру полностью, а затем определяет стоимость ее части, выставленной на продажу. При этом стоимость одного квадратного метра квартиры может не соответствовать стоимости квадратного метра отдельной комнаты.
