Навигация
- Стоимость оценки доли в квартире
- Для проведения экспертизы заказчик должен предоставить:документы, необходимые для оценки стоимости доли в квартире
- Сроки проведения оценки стоимости доли в квартире
- Когда нужна оценка доли в квартире
- Что получает клиент после проведения оценки?
- Независимая оценка стоимости доли в квартире
Не вдаваясь в подробности механизм проведения экспертизы специалистами не отличается от других видов оценки недвижимости, но есть несколько важных нюансов.
Многие владельцы доли в квартире ошибочно предполагают, что цена на нее определяется делением рыночной стоимости квартиры на число имеющихся долей. В самом деле такой вариант реален только в том случае, если квартира будет реализована, а вырученные средства разделены между дольщиками соответственно размеру их долей. Практически во всех остальных случаях формула определения стоимости доли усложняется.
Доля в квартире стоит гораздо меньше, чем аналогичной квадратуры отдельная квартира, поскольку покупатель получает не индивидуальное жилье, а на самом деле коммунальное со всеми вытекающими из этого неудобствами. Стоимость доли, которая превышает квадратуру одной комнаты, будет существенно выше этой является лишь частью комнаты. Например, ½ доли в девушке в перерасчете на 1 м кв. Будет стоить дороже ½ в однокомнатной. Понижающий коэффициент стоимости находится около 10-50%. Для совсем незначительных долей он может достигать 80%.
Стоимость оценки доли в квартире
| Вид работ | Стоимость | Срок проведения работ |
|---|---|---|
| Экспертное заключение о стоимости доли в квартире | 1 200 рублей | от 1 дня |
| Отчет об оценке доли в квартире для наследства | от 2 000 рублей | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке доли в квартире для других целей | от 3 000 рублей | 1-3 рабочих дня |
Для проведения экспертизы заказчик должен предоставить:документы, необходимые для оценки стоимости доли в квартире
- Паспорт;
- Документы, свидетельствующие о праве собственности (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.);
- Техническую документацию (техпаспорт БТИ, поэтажный план, экспликацию помещений).
Чтобы оставить заявку на проведение оценки стоимости доли в квартире, необходимо позвонить нам по телефону или написать на электронную почту. Готовый экспертный отчет можно забрать, приехав к нам в офис или заказать доставку курьером.
Сроки проведения оценки стоимости доли в квартире
Длительность процедуры оценки стоимости доли в квартире в нашей компании определяется исходя из условий проведения (без выезда, с выездом по москве или московской области и т. П.) и составляет 1-2 дня. По окончанию экспертизы заказчику предоставляется отчет об оценке, который является официальным документов и признается действительным всеми государственными органами.
Когда нужна оценка доли в квартире
Оценка стоимости доли в квартире может понадобиться:
- Заверенные печатью копии документов оценщика (диплом, выписка из реестра, полис страхования);
- Оформлении наследства;
- Имущественных спорах;
- Разделе имущества при разводе и пр.
Что получает клиент после проведения оценки?
Кроме отчета об оценке стоимости доли в квартире, заказчику выдается:
- При покупке, продаже доли в квартире;
- Договор и акт выполненных работ;
- Платежный документ (квитанция).
Независимая оценка стоимости доли в квартире
Покупая долю в квартире, новый владелец должен быть готовым к тому, что он приобретает право пользования выделенной ему совладельцами или судом комнатой, а не получает во владение отдельную комнату.
Выставляя свою долю на открытую продажу, собственник обязан получить официальный отказ от остальных совладельцев на первоочередное право выкупа. Потенциальный покупатель должен проверить наличие таких документов.
Доля в квартире – это не обособленная часть, не отдельная комната, а правовое понятие, не привязанное к квадратным метрам площади. Каждый из владельцев имеет право на распоряжение своей долей с согласия остальных дольщиков или по принуждению согласно постановлению суда.
Чтобы максимально упростить себе задачу при проведении любых операций, связанных с определением стоимости доли в квартире, выполнить все оперативно и согласно закону, необходимо воззвать о помощи к профессионалам нашей компании «cфера эксперт». В сфере оценки недвижимости мы работаем не один год, имеем обширную материально-техническую базу, применяем проверенные методики, поэтому экспертизу проводим в короткие сроки и на высочайшем уровне.
