Навигация
- В каких случаях заказывают оценку стоимости склада?
- Стоимость оценки склада
- Документы, свидетельствующие о праве на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.П.Документы необходимые для оценки склада
- Факторы, влияющие на стоимость склада
- Методы проведения оценки складских помещений
Оценка склада востребованный вид оценки коммерческой недвижимости. В «cфера эксперт» вы можете заказать по доступным ценам оперативную оценку склада различной категории на территории г. Москвы и МО. Наши специалисты имеют высокую квалификацию, доскональные знания оценочной деятельности и внушительный опыт работы в данной сфере. В своей работе мы применяем новейшие технологии оценки стоимости склада и ориентируемся на нормы российского законодательства.
В каких случаях заказывают оценку стоимости склада?
- Конструктивные особенности строения;
- При внесении стоимости склада в уставный капитал предприятия;
- При выводе склада из основных фондов компании;
- При оформлении страховых документов;
- При судебных разбирательствах;
- При определении размера ущерба (возникшего, к примеру, во время пожара на складе);
- При оптимизации системы налогообложения предприятия;
- Сведения об имеющихся обременениях и залоговых обязательствах;
- При ликвидации предприятия;
- При вступлении в наследство (когда по завещанию переходит предприятие, а также склады и другое имущество компании).
Стоимость оценки склада
Вид услуги
Стоимость
Срок выполнения
Экспертное заключение о стоимости склада
5 000 рублей
От 1 дня
Оценка стоимости складских помещений при выкупе у ДГИ
От 7 000 рублей
3-5 дней
Оценка арендной ставки складских помещений
От 7 000 рублей
3-5 дней
Оценка склада до 100-500 кв. м
От 10 000 рублей
3-5 дней
Оценка склада до 500-1000 кв. м
От 12 000 рублей
3-5 дней
Оценка склада до более 1000 кв. м
От 15 000 рублей
3-5 дней
" name="
| Вид услуги | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Экспертное заключение о стоимости склада | 5 000 рублей | От 1 дня |
| Оценка стоимости складских помещений при выкупе у ДГИ | От 7 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка арендной ставки складских помещений | От 7 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка склада до 100-500 кв. м | От 10 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка склада до 500-1000 кв. м | От 12 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка склада до более 1000 кв. м | От 15 000 рублей | 3-5 дней |
| Вид услуги | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Экспертное заключение о стоимости склада | 5 000 рублей | От 1 дня |
| Оценка стоимости складских помещений при выкупе у ДГИ | От 7 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка арендной ставки складских помещений | От 7 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка склада до 100-500 кв. м | От 10 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка склада до 500-1000 кв. м | От 12 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка склада до более 1000 кв. м | От 15 000 рублей | 3-5 дней |
Документы, свидетельствующие о праве на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.П.Документы необходимые для оценки склада
Факторы, влияющие на стоимость склада
- Договор аренды (в случае оценки частичных прав или арендованного имущества);
- При определении арендной ставки;
- Технический паспорт на улучшение;
- Поэтажный план, экспликация помещений к поэтажному плану;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки, если собственником является юридическое лицо;
- Информация о наличии судебных споров в отношении объекта оценки.
Чаще всего наши клиенты заказывают оценку стоимости склада в случае совершения операций купли-продажи или при оформлении банковского кредита (когда данный объект коммерческой недвижимости выступает в качестве залога). Кроме того, результаты оценки склада необходимы в следующих ситуациях:
- Место расположение склада;
- Назначение склада
- Класс складского объекта
- Возраст, износ строения
- Высота потолков помещения
- Состояние коммуникаций
- Состояние подъездных путей, наличие стоянки
Методы проведения оценки складских помещений
Как и при оценке любых типов недвижимости, расчет оценка склада производится по трем основным подходам: доходному, сравнительному, затратному. Доходный подход представляет собой определение текущей стоимости будущих доходов от использования складов, а также цену, которую можно будет получить от продажи складского комплекса. Для определения доходности применяется метод дисконтированных денежных потоков, который дает возможность определить стоимость склада на основе текущего дохода, вычисляемого по совокупности прогнозируемых денежных потоков и остаточной стоимости.
Сравнительный метод заключается в сравнении данного объекта с аналогичным. Его еще называют рыночным и проводят на основании спроса и предложения, а также принципа замещения.
Оценочные мероприятия представляют собой комплекс процедур, осуществление которых не терпят спешки. Наши специалисты ответственно относятся к своим задачам, поэтому производят оценку склада с максимальной точностью.
В зависимости от типа строения, его особенностей и характеристик, а также от пожеланий и требований клиента, срок расчета стоимости может составить от 2 до 5 дней. Время, которое потребуется на осуществление комплекса процедур, вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.
