Оспаривание кадастровой стоимости

Навигация

• Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости
• Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
• Показатели практики Сфера эксперт
• Порядок оспаривания кадастровой стоимости
• Анализ целесообразности оценки кадастровой стоимости
• Для предварительного анализа необходимы следующие данные
• Схема работы
• Независимая оценочная компания «cфера эксперт» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости с 2012 года.

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст.24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.  для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.

Мы гарантируем оспаривание кадастровой стоимости!

Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

• Снижение кадастровой стоимости с целью оследующего выкупа недвижимости;
• Снижение  арендной платы за недвижимость.
• стоимости за 2017 год

  Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости

  Вид услуги	Цена	Срок проведения
  Предварительный анализ	Бесплатно	от 1 дня
  Отчет об оценке земельного участок в московской области	от 20 000 рублей	7-10 дней
  Отчет об оценке здание	от 20 000 рублей	7-10 дней
  Отчет об оценке квартиры	от 10 000 рублей	7-10 дней
  Экспертиза отчета в СРО	от 15 000 рублей

  Стоимость юридических услуг

  Вид услуги	Стоимость
  Представление интересов в комиссии при Росреестре	От 10000 рублей
  Составление искового заявления	От 10000 рублей
  Представление интересов в суде	От 29500 рублей

  
  
  коллективная переоценка кадастровой стоимости земли

  Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

  Для успешного оспаривания кадастровой стоимости имущества, необходимо произвестии действия, предусмотренные законодательством.

  1. Рассмотрение перспектив снижения кадастровой стоимости. Наши специалисты бесплатно проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости. После проведения преварительного анализа мы сообщаем заказчику. Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную, какова будет экономия на налоге, стоимость работ по подготовке отчета, стоимость  проведения экспертизы отчета  в саморегулируемой организации оценщиков. На основе данной информации заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры изменения кадастровой стоимости. Для предварительного анализа необходимо предоставить нашим специалистам исходные данные об объекте недвижимости.

При составлении отчета об оценке наши специалисты объясняют заказчику все специфические особенности оценки для оспаривания кадастровой стоимости. После этого заключается договор на оценку. Срок выполнения работы зависит от сложности конкретного объекта и варьируется от 5 до 10 рабочих дней. При  оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость  считается на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Показатели практики Сфера эксперт

• 60%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат на этапе обращения в комиссию при росреестре
• 40%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости получили положительный результат по решению суда
• 55%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили кадастровую стоимость на 30-60%
• 45%юридических лиц, оспоривших кадастровую стоимость недвижимости снизили стоимость более, чем на 60%

Данные представлены за 2017 год.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Для ответа на эти вопросы вы можете позвонить нашим специалистам или отправить запрос на электронный адрес нашей компании.

• Связаться с нашими специалистами.
• Наши специалисты проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
• Обсудить с оценщиком стоимость работ.
• Проведение оценки рыночной стоимости объекта на дату кадастровой оценки
• Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
•  Наши специалисты составляют отчет об оценке.
• Проведение экспертизы отчета в СРО (саморегулируемой организации оценщиков)
• Оспаривание кадастровой стоимости в суде или комиссии. Если вы нуждаетесь в юридическом сопровождении, вы можете воспользоваться услугами наших адвокатов
• Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости

Анализ целесообразности оценки кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости из-за ее несоответствия рыночной является сложной задачей, для ее осуществления понадобится помощь юристов и оценщиков, что влечет за собой финансовые издержки.

Перед составлением отчета необходим провести расчеты и определить:

2. Составление отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости.

• Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную
• На сколько кадастровая стоимость превышает рыночную из этого можно будет сделать вывод о финансовой целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
• Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Для предварительного анализа необходимы следующие данные

• Площадь земельного участка
• Кадастровый номер
• Наличие построек
• Категория и назначение земель
• Правовой статус земельного участка
• Контактные данные фио телефон

Схема работы

Бесплатная консультация и анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости подготовка отчета и представление интересов в комиссии представление интересов в суде получение положительного решения о снижении стоимости

Независимая оценочная компания

«cфера эксперт» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости с 2012 года.

• Более 100 положительных решений по оспариванию кадастровой
   

• Более 10 специалистов-оценщиков саморегулируемых организаций
• Снижение налоговой базы собственника недвижимости;
• оценщиков
• Не менее 3 тысяч тысяч рублей сумма страхового возмещения по персональным
  
  страховым полисам наших оценщиков




 
•  
•  
• ответственность компании
• Более 5 тысяч довольных клиентов выбрали нас в качестве надежного
• На 35 тысяч тысяч рублей застрахована профессиональная
  бизнес-партнера