Перейти к основному содержанию

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

А (32) | Б (20) | В (25) | Г (9) | Д (22) | Е (3) | З (35) | И (30) | К (44) | Л (14) | М (30) | Н (19) | О (35) | П (39) | Р (27) | С (56) | Т (12) | У (15) | Ф (9) | Х (4) | Ц (5) | Ч (2) | Э (7) | Ю (1)
Заголовок Сортировать по убыванию Описание
Кадастр

Кадастр - учетный список налоговый реестр. Систематически поддерживаемый публичный реестр сведений об объектах недвижимости на территории страны или ее региона основанный на топографической съемке границ участков недвижимой собственности которым присваиваются надлежащие обозначения. Очертания границ участков и их обозначения отображаются на крупномасштабных картах. Институт кадастра характерен для континентальных стран западной европы и представляет собой часть высокоусовершенствованной регистрационной системы юридического типа.

Кадастр юридический

Кадастр юридический - кадастровая система юридически регистрирующая отношения собственности в землепользовании и прежде всего гарантирующая доброкачественность титула при передаче прав собственности.

Кадастровая оценка

Кадастровая оценка - определение стоимости объектов недвижимости в рамках массовой оценки.Кадастровая оценка недвижимости проводится на основании сведений кадастра.Результатом кадастровой оценки является определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости.

Кадастровая оценка земель

Кадастровая стоимость

Кадастровый номер

Кадастровый номер - персональный номер присваиваемый каждому объекту недвижимости включая земельные участки который сохраняется за объектом до тех пор пока он физически и (или) юридически существует как единое целое.

Кадастровый участок

Кадастровый участок - основная учетная единица территории регистрируемая в земельном кадастре или кадастровой системе. Границы КУ определяются правами собственности ответственностью по выплате налогов или характером использования земли. В подавляющем большинстве стран с частной собственностью на землю КУ является участок недвижимости. На территории обширного участка собственности (например муниципальной) практикуют выделение КУ в границах участков аренды под жилую застройку или по типам функционального использования. В условиях общинного землевладения или отсутствия частной собственности на землю в качестве КУ может выступать участок определенного типа землепользования. В этом случае границы участков определяются достаточно произвольно что существенно затрудняет ведение кадастра а также оценку земли или ее доходность.

Капитал

Капитал - 1) в широком смысле все что способно приносить доход или ресурсы созданные людьми для производства товаров и услуг 2) в узком смысле - это вложенный в дело работающий источник дохода в виде средств производства.

Капитал оборотный

Капитал оборотный - та часть капитала стоимость которого полностью переносится на произведенный товар и возвращается в денежной форме после его реализации в течение одного кругооборота а его стоимость - полностью в стоимость изготовляемого продукта. Капитал оборотный воплощен в предметах труда: сырье материалах топливе энергии а также переменном капитале затрачиваемом на рабочую силу.

Капитал собственный

Капитал собственный - совокупность активов владельца полностью находящихся в его собственности на которые могут быть обращены иски и за счет которых возмещаются понесенные убытки.

Капитал уставной

Капитал уставной - выраженный в денежной форме суммарный итог взносов (вкладов) участников (собственников) в имущество организуемых ими организаций. Размер уставного капитала определен учредительским договором и зафиксирован в уставе.

Капитализация

Капитализация - 1. Передача капитала (capital) в распоряжение компании или иной организации. 2. Структура капитала компании или иной организации например соотношение между собственным акционерным и заемным капиталом и между обыкновенными и привилегированными акциями. 3. Превращение резервов компании в капитал путем 'бонусной' эмиссии акций (scrip issue).

Капитальность здания

Капитальность здания - характеристика здания зависящая от материала основных конструкций (фундаментов стен и перекрытий) определяющая долговечность здания.

Капитальные вложения

Капитальные вложения - совокупность затрат на создание новых основных фондов расширение реконструкцию техническое перевооружение действующих основных фондов как производственного так и непроизводственного назначения.

Капитальный ремонт основных фондов

Капитальный ремонт основных фондов - мероприятия направленные на поддержание основных фондов в рабочем состоянии путем периодической реабилитации их технико-эксплуатационных свойств.

Категории земли

Категории земли - узаконенная типология земельных участков по целевому назначению и правовому положению для целей хозяйственного использования налогообложения и территориального развития.

Кодекс земельный

Кодекс земельный - свод государственных законов юридических гражданских установлений касающихся имущественных правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость - недвижимость приносящая доход используемая под офисы магазины или для оказания услуг (не включает жилье объекты производственного или общественного назначения).

Коммерческие расходы

Коммерческие расходы - расходы связанные со сбытом продукции (работ услуг) не подлежащие возмещению покупателем.

Компания-аналог

Компания-аналог - компания которая представляют собой базу для сопоставления с оцениваемой компанией по сравнительным инвестиционным характеристикам.

Комплексы имущественные

Комплексы имущественные - совокупность материальных и нематериальных активов предприятия в том числе здания сооружения оборудование инвентарь сырье готовая продукция права требования исключительные права.

Контрактная арендная плата

Контрактная арендная плата - арендная плата установленная в конкретном договоре аренды недвижимости.

Контрольный пакет акций

Контрольный пакет акций - часть доля общего количества выпущенных акционерным обществом акций обыкновенных сосредоточенная в руках одного лица (или группы лиц) и дающая ему возможность осуществлять фактический контроль над деятельностью акционерного общества управлять этой деятельностью принимать нужные решения. Теоретически контрольный пакет акций составляет не менее половины всех выпускаемых голосующих акций т. Е. 50% плюс 1 акция. Практически при широком распространении акций владение уже более 20% акций дает в руки их владельца контрольный пакет.

Корректировки (поправки)

Корректировки (поправки) - используются в подходе к оценке на основе прямого сравнительного анализа продаж. Прибавляемые или вычитаемые суммы принимающие во внимание различия между сопоставимыми и оцениваемыми объектами.

Коэффициент (ставка) капитализации

Коэффициент (ставка) капитализации - коэффициент пересчета будущих доходов (имеется ввиду чистый операционный доход см. - чистый операционный доход) от объекта недвижимости к текущему моменту при условии что поступление доходов носит регулярный характер и их величина существенно не изменяется.

Коэффициент абсолютной ликвидности

Коэффициент абсолютной ликвидности - показывает удельный вес наиболее ликвидных активов в текущих обязательствах. Рассчитывается как отношение: (денежные средства + краткосрочные финансовые вложения)/(итог по разделу V краткосрочные пассивы - доходы будущих периодов - резервы предстоящих расходов).

Коэффициент автономии

Коэффициент автономии - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Показывает удельный вес собственных средств в общей сумме источников финансирования. Рассчитывается как отношение: итог по разделу III &lt капитал и резервы&gt /баланс.

Коэффициент дисконтирования

Коэффициент дисконтирования - коэффициент используемый для преобразования будущих значений стоимости в текущую стоимость.

Коэффициент ипотечной задолженности

Коэффициент ипотечной задолженности - отношение величины ипотечного долга к общей стоимости объекта недвижимости.

Коэффициент корреляции

Коэффициент корреляции - показатель характеризующий взаимосвязь двух изменяющихся во времени явлений.

Коэффициент маневренности собственных оборотных средств

Коэффициент маневренности собственных оборотных средств - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Показывает способность предприятия поддерживать уровень собственного оборотного капитала и пополнять оборотные средства в случае необходимости за счет собственных источников. Рассчитывается как отношение: (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов - итог по разделу I внеоборотные активы) / (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов).

Коэффициент недоиспользования и потерь при сборе платежей

Коэффициент недоиспользования и потерь при сборе платежей - отношение величины потерь от неполного использования площадей и недосбора арендной платы к величине потенциального валового дохода.

Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами

Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами - относится к коэффициентам финансовой устойчивости предприятия. Характеризует наличие у предприятия собственных оборотных средств необходимых для его финансовой устойчивости. Рассчитывается как отношение: (итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов - итог по разделу I внеоборотные активы) / итог по разделу II оборотные активы.

Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности

Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности - относится к коэффициентам деловой активности. Показывает увеличение или уменьшение коммерческого кредита предоставляемого предприятием. Рассчитывается как отношение: выручка / среднее за период значение дебиторской задолженности.

Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных активов

Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных активов - относится к коэффициентам деловой активности. Отражает число оборотов запасов предприятия за анализируемый период. Рассчитывается как соотношение: выручка от реализации / средняя за период величина запасов.

Коэффициент оборачиваемости оборотного капитала

Коэффициент оборачиваемости оборотного капитала - относится к коэффициентам деловой активности. Показывает скорость оборота материальных и денежных ресурсов предприятия за период. Рассчитывается как соотношение: выручка от реализации / среднее за период значение оборотных активов (итог раздела II оборотные активы).

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку