Перейти к основному содержанию

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

А (32) | Б (20) | В (25) | Г (9) | Д (22) | Е (3) | З (35) | И (30) | К (44) | Л (14) | М (30) | Н (19) | О (35) | П (39) | Р (27) | С (56) | Т (12) | У (15) | Ф (9) | Х (4) | Ц (5) | Ч (2) | Э (7) | Ю (1)
Заголовок Сортировать по убыванию Описание
Маржинальный доход

Маржинальный доход - экономический показатель представляющий собой разницу между выручкой от реализации продукции (ценой реализации) и переменными затратами.

Массовая оценка

Массовая оценка - представляет собой системную работу по определению стоимости групп имущественных объектов с использованием стандартных процедур и статистической проверки результатов. Для сравнения при индивидуальной оценке объекта недвижимости упор делается на сравнение данных с учетом индивидуальных особенностей объекта и требуемых для него изменений. При этом для точности результата эти системы оперируют показателем стоимости на дату оценки.

Математическое ожидание

Математическое ожидание - среднее арифметическое ряда данных рассчитываемое как сумма значений данных ряда деленная на их количество в ряду.

Машины и оборудование

Машины и оборудование - устройства преобразующие энергию материалы и информацию.

Медиана

Медиана - статистический показатель представляющий собой среднее значение ряда разделяющее его пополам если данные ряда упорядочены в порядке возрастания при нечетном числе данных либо среднее арифметическое двух средних значений ряда при четном числе данных.

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности. (федеральный закон от 2 января 2тысяч г. N 28-ФЗ «О государственном земель») - метод оценки позволяющий определить стоимость нематериальных активов неотраженных в балансе но обеспечивающих доходность на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня.

Метод «избыточных прибылей»

Метод «избыточных прибылей» - метод оценки позволяющий определить стоимость нематериальных активов неотраженных в балансе но обеспечивающих доходность на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня.

Метод дисконтирования денежных потоков

Метод дисконтирования денежных потоков - метод оценки применяемый в рамках доходного подхода при котором стоимость объекта определяется суммированием текущей стоимости прогнозируемых будущих денежных потоков приносимых объектом.

Метод инвестиционной группы

Метод инвестиционной группы - способ расчета ставки капитализации с учетом величины и доходности собственных и заемных средств.

Метод капитализации дохода

Метод капитализации дохода - метод оценки применяемый в рамках доходного подхода при котором стоимость объекта определяется путем деления текущих (за год) доходов от использования объекта на коэффициент капитализации. Необходимым и обязательным условием применения метода капитализации является допущение о том что в обозримом будущем доходы приносимые объектом останутся примерно на одном уровне близком к нынешнему.

Метод количественного обследования

Метод количественного обследования - оценка восстановительной стоимости на основе детального количественного и стоимостного расчета затрат на монтаж отдельных компонентов оборудования и строительства здания в целом.

Метод компании-аналога или метод рынка капитала

Метод компании-аналога или метод рынка капитала - метод оценки используемый в рамках рыночного подхода при котором стоимость компании определяется на основе информации о ценах реально выплаченных за акции сходных компаний.

Метод кумулятивного построения

Метод кумулятивного построения - способ расчета ставки капитализации при котором к безрисковой ставке прибавляются поправки на риск низкую ликвидность и инвестиционный менеджмент.

Метод определения внутреннего уровня отдачи на вложенный капитал (внутреннего коэффициента эффективности)

Метод определения внутреннего уровня отдачи на вложенный капитал (внутреннего коэффициента эффективности - метод определения коэффициента дисконтирования при котором входящие и исходящие денежные потоки от инвестиций равны между собой.

Метод остатка для зданий и сооружений

Метод остатка для зданий и сооружений - метод оценки стоимости здания или сооружения применяемый в случаях когда возможно определить стоимость земельного участка входящего в состав объекта оценки. Тогда стоимость здания или сооружения определяется путем пересчета чистого операционного дохода (ЧОД) приходящегося на здание или сооружения (из общего ЧОД от объекта оценки вычитается часть приходящаяся на земельный участок) с использованием коэффициента капитализации.

Метод отраслевой оценки

Метод отраслевой оценки - метод оценки используемый в рамках рыночного подхода при котором стоимость компании определяется на основе ценовых показателей используемых в различных отраслях.

Метод прямого сравнительного анализа продаж

Метод прямого сравнительного анализа продаж - способ оценки стоимости путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов с оцениваемым объектом после внесения корректировок учитывающих различия между объектами.

Метод прямой капитализации

Метод прямой капитализации - определение стоимости объекта недвижимости путем деления величины годового дохода на соответствующий этому доходу коэффициент капитализации.

Метод разбивки по компонентам

Метод разбивки по компонентам - оценка восстановительной стоимости здания на основе суммы стоимостей создания его основных строительных компонентов - фундамента стен перекрытий и т.П.

Метод сделок

Метод сделок - способ оценки стоимости акционерных обществ на основе информации о ценах по которым происходили покупка контрольного пакета акций или компаний в целом слияние и поглощение компаний.

Метод сравнения продаж

Метод сравнения продаж - определение рыночной стоимости объекта недвижимости путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов после внесения корректировок учитывающих различия между ними.

Метод сравнительной единицы

Метод сравнительной единицы - метод оценки затрат на строительство здания путем определения полной стоимости 1 кв. М (или другой единицы) базового сооружения взятого в целом.

Метод срока службы (жизни)

Метод срока службы (жизни) - метод оценки накопленного износа путем умножения стоимости полного воспроизводства на коэффициент равный отношению фактического возраста объекта к продолжительности его полезной экономической жизни.

Мода

Мода - статистический показатель представляющий собой наиболее часто встречающееся значение среди всего ряда данных.

Модель Гордона

Модель гордона - формула оценки стоимости объекта в после прогнозный период построенная на капитализации годового дохода после прогнозного периода при помощи коэффициента рассчитанного как разница между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста доходов.

Модель оценки капитальных активов

Модель оценки капитальных активов - метод расчета ставки дисконтирования на основе показателей фондового рынка: безрисковой ставки дохода бета-коэффициента среднерыночной доходности ценных бумаг с прибавлением премий для малых предприятий за риск инвестирования в данное предприятие и за страновой риск.

Мониторинг земель

Мониторинг земель - система наблюдений (съемки обследования и изысканий) за состоянием земель.

МСФО (Международные стандарты финансовой отчётности)

Мультипликатор

Мультипликатор - коэффициент отражающий соотношение между ценой компании и ее финансовыми показателями. В оценочной деятельности используются два типа мультипликаторов: интервальные - цена/прибыль цена/денежный поток цена/дивиденды цена/выручка от реализации моментные - цена/чистые активы и др.

Мультипликатор (коэффициент) валовой ренты

Мультипликатор (коэффициент) валовой ренты - среднестатистическое отношение рыночной цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида доходной недвижимости.

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку