Перейти к основному содержанию

8 (499)-390-40-42 | 8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00 | 8 (999)-599-62-01
8 (989)-116-40-07

Звонки принимаем: ежедневно с 09-00 до 20-00

sfera-expert@inbox.ru

Написать в WhatsApp

Заявки принимаются

круглосуточно, без выходных

А (32) | Б (20) | В (25) | Г (9) | Д (22) | Е (3) | З (35) | И (30) | К (44) | Л (14) | М (30) | Н (19) | О (35) | П (39) | Р (27) | С (56) | Т (12) | У (15) | Ф (9) | Х (4) | Ц (5) | Ч (2) | Э (7) | Ю (1)
Заголовок Сортировать по убыванию Описание
Пассив

Пассив - а) совокупность вещей принадлежащих другим лицам но временно находящихся во владении данного лица б) совокупность обязательств лежащих на данном лице.Пассив - а) совокупность вещей принадлежащих другим лицам но временно находящихся во владении данного лица б) совокупность обязательств лежащих на данном лице.

Передача права собственности

Передача права собственности - надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи обмена дарения наследования изъятия. В области сделок с недвижимостью включает в себя наряду с официальной регистрацией акта купли-продажи обмена дарения или наследования одновременное оформление титула то есть официальную государственную регистрацию прав нового владельца на переданную собственность. В странах поддерживающих юридический кадастр или систему торренса передача права собственности и регистрация титула соединены в одну процедуру осуществляемую поземельным регистром - составной частью кадастровой системы и одновременно юридическим органом имеющим права суда. В странах с системой страхования титула акт передачи права собственности не обязательно влечет за собой передачу титула а является лишь основанием для этого.

Переоценка основных фондов

Переоценка основных фондов - корректировка стоимости основных средств предприятия позволяющая более точно отразить данные об их восстановительной стоимости и степени износа в бухгалтерском учете предприятия на момент проведения переоценки. В СССР массовая переоценка основных средств проводилась по состоянию на 1 января 1925 1960 1972 гг. В период становления рыночных отношений переоценки регулярно в обязательном порядке проводились в 1992 - 1997 гг. Последняя обязательная переоценка была проведена на 1 января 1998 г. В дальнейшем переоценка основных средств стала носить необязательный характер и проводиться по усмотрению предприятий. Согласно ПБУ 6/01 'учет основных средств' предприятия вправе проводить переоценку основных средств не чаще одного раза в год. Переоценка основных средств производится путем умножения балансовой стоимости на соответствующий данной группе основных средств коэффициент переоценки. Кроме того переоценка может проводиться на основе рыночных данных. В этом случае предприятие может привлечь оценщика для проведения переоценки. Таким образом рассчитывается восстановительная стоимость основных средств и исходя из нее корректируется износ.

Перестраховочный слип

Перестраховочный слип - оферта рассылаемая перестрахователем потенциальным перестраховщикам и содержащий предложение принять участие в факультативном перестраховании соответствующих рисков. В слипе обычно указываются: юридический адрес перестраховщика характеристика риска страховая сумма условия страхования (перестрахования) ставка премии собственное удержание перестрахователя. Перестраховщик имеет право запросить дополнительную информацию по риску необходимую для принятия решения по перестрахованию. Если перестраховщик согласен принять данный риск тогда он ставит долю своей ответственности инициалы и пересылает слип перестрахователю.

Период окупаемости

Период окупаемости - время необходимое для того чтобы сумма инвестированная в тот или иной проект полностью вернулась за счет средств полученных в результате основной деятельности по данному проекту.

Период окупаемости собственного капитала

Период окупаемости собственного капитала - отношение величины собственного капитала компании к величине чистой прибыли.

Периодический взнос в фонд накопления (фактор фонда возмещения)

Периодический взнос в фонд накопления (фактор фонда возмещения) - одна из шести функций сложного процента используемая для расчета величины периодических равновеликих взносов необходимых для накопления известной будущей денежной суммы при определенной процентной ставке и количестве периодов накопления.

План земельного участка

План земельного участка - чертеж на котором в уменьшенном виде изображена горизонтальная проекция точных размеров и формы земельного участка. Различают контурный план без изображения холмов оврагов и т.П. И топографический план на котором в условных знаках и обозначениях показан рельеф на момент последней съемки.

Платеж (PMT)

Платеж (PMT) - величина денежных поступлений n-го периода.

Подход сравнимых продаж (сравнительный подход)

Подход сравнимых продаж (сравнительный подход) - способ оценки имущества (недвижимости оборудования бизнеса) основанный на анализе рыночной информации о ценах на сопоставимые объекты сделки по которым заключались в период или незадолго до проведения оценки.

Показатели стоимости строительства укрупненные (УПСС)

Показатели стоимости строительства укрупненные (УПСС) - отраслевые данные нормативных документов предназначенные для определения стоимости отдельных видов строительных работ или стоимости строительства зданий и сооружений в целом используемые на стадии технико-экономических обоснований (ТЭО).

Показатель собственного оборотного капитала

Показатель собственного оборотного капитала - в финансовом анализе показывает обеспеченность предприятия собственными оборотными средствами. Рассчитывается как: итог по разделу III капитал и резервы + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов - итог по разделу I внеоборотные активы.

Покупательная способность денег

Покупательная способность денег - показатель представляющий собой отношение минимального размера оплаты труда в базовом периоде к текущему значению минимального размера оплаты труда.

Полезность

Полезность - в оценке определяется возможностями и способами использования недвижимости обусловливающими величину и сроки получаемого дохода или других выгод.

Положения по бухгалтерскому учету (ПБУ)

Положения по бухгалтерскому учету (ПБУ) - стандарты бухгалтерского учёта россии регламентирующие порядок бухгалтерского учёта тех или иных активов обязательств или событий хозяйственной деятельности.

Помещение

Помещение - пространство внутри здания ограниченное строительными конструкциями которое имеет определенное функциональное назначение. Потенциальный валовой доход - это максимально возможный доход который способен приносить объект недвижимости.

Потенциальный валовой доход

Потенциальный валовой доход - это максимально возможный доход который способен приносить объект недвижимости.

Потребительские товары

Потребительские товары - товары приобретаемые населением.

Право собственности

Право собственности - право владения пользования распоряжения присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества включающее право продажи обмена дарения завещания раздела участка и т. Д.

Правовое положение земельного участка

Правовое положение земельного участка - целевое назначение разрешенное использование и право собственности на земельный участок.

Предложение

Предложение - количество объектов недвижимости которые собственники готовы продать на рынке по сложившимся ценам.

Предмет оценки

Предмет оценки - вид стоимости а также имущественные и неимущественные права связанные с объектом оценки.

Прибыль застройщика (инвестора)

Прибыль застройщика (инвестора) - предпринимательский доход (вознаграждение) инвестору за риск связанный с реализацией строительного проекта.

Принцип вклада

Принцип вклада - заключается в том что для оценки стоимости объекта недвижимости необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта.

Принцип замещения

Принцип замещения - означает что при наличии определенного количества однородных (по полезности или доходности) объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой.

Принцип изменения внешней среды

Принцип изменения внешней среды - предполагает учет при оценке объектов недвижимости возможных изменений экономических социальных и юридических условий при которых они используются а также внешнего окружения и перспектив развития района.

Принцип конкуренции

Принцип конкуренции - означает что цены на объекты недвижимости устанавливаются посредством постоянного соперничества субъектов рынка которые стремятся к получению максимальной прибыли.

Принцип лучшего и наиболее эффективного использования

Принцип лучшего и наиболее эффективного использования - означает что из возможных вариантов использования объекта недвижимости выбирается тот при котором наиболее полно реализуются функциональные возможности земельного участка с улучшениями.

Принцип ожидания

Принцип ожидания - определяется тем какой доход (с учетом величины и сроков получения) или выгоды и удобства от использования объекта недвижимости включая выручку от последующей перепродажи ожидает получить потенциальный собственник.

Принцип полезности

Принцип полезности - означает что чем больше объект недвижимости способен удовлетворить потребность собственника тем выше его полезность и стоимость.

Принцип разделения элементов недвижимости и имущественных прав на них

Принцип разделения элементов недвижимости и имущественных прав на них - означает что физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом чтобы достигнуть максимальной стоимости объекта.

Принцип сбалансированности

Принцип сбалансированности - принцип оценки согласно которому для любого типа землепользования существует оптимальное сочетание различных факторов производства обеспечивающее получение максимальной стоимости земли.

Принцип соответствия

Принцип соответствия - состоит в том что максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда когда имеются разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования. Принцип соответствия проявляется через прогрессию и регрессию. Эффект прогрессии заключается в положительном воздействии внешнего окружения или соседних объектов на стоимость недвижимости. Регрессия имеет место когда объект недвижимости характеризуется излишними улучшениями которые не востребованы рынком или когда внешнее окружение оказывает отрицательное воздействие на процесс эксплуатации объекта.

Принцип спроса и предложения

Принцип спроса и предложения - означает что цена недвижимости изменяется в результате взаимодействия спроса и предложения. Он выражает взаимозависимость между растущей потребностью в объектах недвижимости в условиях социально-экономического развития общества и ограниченностью предложения обусловленной природной ограниченностью земельных участков и экономическими издержками на строительство (реконструкцию) улучшений.

Простой процент

Простой процент - метод расчета дохода кредитора от предоставления денег в долг заемщику который заключается в том что проценты начисляются на одну и ту же величину кредита в течение всего срока ссуды.

Процедура оценки

Процедура оценки - совокупность приемов и методов обеспечивающих сбор и анализ рыночных и нормативных данных а также проведение расчетов стоимости недвижимости и оформления результатов оценки.

Акция

Друзья рады сообщить прекрасную новость.

В период с 01.08.2023 года по 07.06.2023 года супер цена на отчет по оценке квартиры для банка 4000 рублей,  лови момент!!!

Кроме того, рады сообщить,  что мы делаем оценку также для таких  банков как:

  • ПАО «Альфа банк»
  • Банк АкБарс
  • Уралсиб
  • Совкомбанк

 А также Банк Открытие – срок рассмотрения отчета 1-3 дня.

 

 

Схема работы

Заявка на консультацию
Помогаем на всех этапах оказания услуги
Озвучиваем скромную цену за наши услуги
Мы выполняем все свои обязательства
Наш Клиент всегда доволен

Мы быстро реагируем

Выберите наиболее подходящий вариант обращения к специалистам центра независимой экспертизы


Сообщить о проблеме

Вы можете прямо сейчас сообщить о Вашей проблеме нашим специалистам


Вопрос независимому эксперту

Наш независимый эксперт ответит на все Ваши вопросы в кратчайшее время


Обращение в юридическую службу

Вы можете обратиться за помощью непосредственно в нашу службу юридической помощи

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

youtube

Сфера эксперт - ваш независимый оценщик.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите скидки 10% на все услуги
8 (499)-390-40-42
8 (903)-769-38-34

Оставьте заявку