Статьи

Вопрос:

У моей 10-летней дочери умерла бабушка по отцу. Мы с дочерью проживаем в другом городе, и о его смерти узнали совершенно случайно. Так получилось, что времени до окончания срока подачи заявления о принятии наследства оставалось несколько дней. Наследников 1-ой очереди у бабушки нет.
Из других наследников, помимо одной внучки (моей дочери), есть очередная – дочь моего покойного мужа от первого брака. Оказывается эта наследница, открывая дело от отца к детям у нотариуса, не указала мою дочь, независимо от того, что хорошо знала о ее существовании.
Понятно, что она умышленно скрыла информацию о существующем наследнике для получения большей части наследства. Способен ли я на основании этого факта через суд признать дочь мужа от первого брака недостойной наследницей и отстранить ее от наследства?

Ответ:
вы можете подать подобное исковое заявление в суд. При этом учтите, что решение в вашу пользу суд может принять только если же вы представите веские доказательства, подтверждающие, что дочь мужа от первого брака не могла не знать о существовании другого наследника и умышленно скрыла это от нотариуса.

Дилемма:
около меня погибла бабка. Возлюбленная представлялась разом изо владельцев 2-х комнатной квартиры. Перед смертью бабушка написала завещание, в каком свою долю квартиры отписала мне. Однако в документах на приватизацию, которая состоялась в одна тысяча девятьсот девяносто три году, не прописаны доли собственников. Я вовремя подала необходимые документы нотариусу на открытие наследства. Как определить долю, которая принадлежит мне в праве собственности на эту недвижимость? Какие документы и куда надо подавать?

Ответ:
из вашего рассказа следует, что вам завещана доля в праве собственности на квартиру. Порядок процедуры оформления следующий:
1. Наследникам (или одному из них) необходимо во время шесть месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление о принятии наследства,
2. Если наследников несколько, им следует заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, но также о признании равенства этих долей (статья двести пятьдесят четыре ГК РФ). Данное соглашение заверяется у нотариуса, работающего с данным наследственным делом. Приминительно к вам заявление подаете только вы, и речь в нем идет о признании доли наследодателя, равной 1/2.
3. Соглашение об определении долей в праве собственности на недвижимость или заявление наследника об определении доли необходимо зарегистрировать в распоряжении росеестра.
4. Зарегистрированный в росеестре документ следует опять отнести к нотариусу. Он выдаст свидетельство о праве на наследство, где будет указано, что оно выдано с учетом заявления или соглашения наследников об определении долей.
5. Свидетельство о праве на наследство необходимо опять зарегистрировать в распоряжении россеестра. Только после всего этого вы становитесь собственником 1/2 доли данной недвижимости.

Вопрос:

У моей родной сестры была 2-х комнатная приватизированная квартира. Я и мой сын зарегистрированы в этой квартире. Перед смертью сестра оформила мне дарственную на 1/2 часть этой квартиры. Вправе ли я (или мой сын) претендовать на наследование второй половины данной квартиры? Оказывается у сестры есть сын, который тоже претендует на наследство. И при всем этом я и мой сын проживаем в квартире, о которой пойдет речь, и платим коммунальные платежи, а сын покойной сестры проживает в другом месте и ничего не платит.

Ответ:
сын вашей сестры – наследник 1-ой очереди на законном основании, поэтому он имеет перед вами преимущественное право в наследовании 1/2 доли квартиры. Вам продоставляется возможность рассчитывать на эту часть квартиры только если:
1. Сын сестры не подаст в 6-месячный срок со дня смерти своей матери нотариусу заявление о принятии наследства,
2. Сын наследодателя, также как вы, подаст в указанный срок заявление о принятии наследства, однако только после всего этого он письменно оформит отказ от наследства в вашу пользу.

Вопрос:

У моего отца на том свете остались долги по кредитам. Способны ли кредиторы предъявлять свои претензии к наследнику, если срок исковой давности (3 года) истек?

Ответ:
срок исковой давности по долгам наследодателя не пригодно перерыву или восстановлению принимая во внимание со смертью наследодателя (статья одна тысяча сто семьдесят пять ГК РФ). Согласно статьям сто девяносто шесть и двести ГК РФ, общий срок исковой давности – три года с того момента, когда лицо должно было узнать о нарушении своих прав. Применительно к кредитным платежам, этот срок исчисляется с того момента, когда обещала быть совершена последняя оплата по кредитному договору.
Согласно статье сто девяносто девять ГК РФ, суд принимает к рассмотрению иски вне зависимости от истечения срока исковой давности. Срок давности рассматривается судом по заявлению заинтересованной стороны, если оно сделано до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности – убедительное основание для вынесения судебного решения об отказе в иске.
Следовательно, кредиторы вправе потребовать через суд возврата кредита независимо от срока исковой давности. Однако если до вынесения решения суда вы объявите о пропуске 3-х летнего срока, суд, скорее всего, вынесет решение отказать истцам в удовлетворении их иска.

Альтернатива:
дед умер восемь месяцев назад. Он завещал свой дом с земельным участком детям (сыну и дочери) в равных долях. Его дочь (моя мама) в права наследства вступила. Ее брат ничего не оформлял, поскольку является недееспособным теперь более шесть лет находится в психиатрической больнице. Способны ли претендовать на долю в наследстве его дочь или жена (опекунами они не являются)? Вправе ли моя мать переоформить его долю на себя?

Ответ:
ваша мама – единственный наследник, в положенный срок принявший наследство, поэтому она легально может претендовать в судебном порядке на оформление в свою собственность дома и земельного участка.
Опекун брата вашей матери может в судебном порядке настаивать на восстановлении пропущенного 6-месячного срока на принятие наследства по вопросу уважительной причиной (пребыванием вашего дяди в больнице), но также на передачу в его собственность 1/2 доли дома и земельного участка. Если опекун этого не сделает, суд удовлетворит иск вашей мамы, и единоличным собственником дома и участка станет она.

Вопрос:

умер мой отец, проживающий в другом городе. Я своевременно отправил по почте заявление, заверенное у нотариуса, о принятии мною наследства. На прошлой неделе истекли шесть месяцев со дня открытия наследства. По семейным обстоятельствам не имею возможности сам поехать в тот город, чтобы лично ознакомиться с материалами наследственного дела и оформить необходимые документы. Что у меня есть возможность сделать в данной ситуации?

Ответ:
У вас есть возможность оформить доверенность на кого-либо из знакомых в городе, где проживал ваш отец, на право представления ваших интересов поделом оформления наследства. Этот человек сможет с данной доверенностью явиться в нотариальную контору, чтобы ознакомиться с материалами данного дела и оформить принятие наследства.

Вопрос:

мы с мамой проживали в 2-х комнатной квартире. Собственником была мама (она купила эту квартиру в одна тысяча девятьсот девяносто четыре году), я зарегистрирована в квартире. Мама недавно умерла. Я являюсь единственной наследницей. Что нужно сделать, чтобы вступить в права наследования? Дело осложняется этим договор купли-продажи на квартиру утерян.

Ответ:
дубликат утерянного договора купли-продажи квартиры можно получить в той организации, где договор регистрировался. Потом во время шести месяцев со дня смерти матери следует приступать к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если, предположим, в течение этого срока вы не оформите такое заявление, восстанавливать свои права, как наследника, вам необходимо уже в судебном порядке.

Вопрос:

В одна тысяча девятьсот девяносто девять году моя мама вышла замуж второй раз. В две тысячи пять году они с отчимом купили 2-комнатную квартиру. В две тысячи восемь году мама скоропостижно скончалась. Нам с братом в наследство досталась доля мамы в квартире. В квартире сейчас проживает наш отчим. Что будет с квартирой после его смерти? Как оформить его долю на нас, помня о том, что других наследников нет?

Ответ:
если отчим вас не усыновлял, то после его смерти претендовать на его долю в квартире у вас есть возможность только если соблюдать условие, что он оформит завещание на вас или на вашего брата. Тогда во время шесть месяцев со дня его смерти вам необходимо будет приступать к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предварительно собрав следующие документы:
- паспорт,
- свидетельство о смерти отчима,
- завещание или информация про то, где (у какого нотариуса) завещание оформлялось,
- выписку из домовой книги к месту жительства.
По окончании 6-месячного срока нотариус выдаст вам (или брату) свидетельство о праве на наследство на долю отчима в данной приватизированной квартире.

Вопрос:

два года назад у меня умер отец. Незадолго ранее скончалась его вторая жена. После них осталась 2-комнатная квартира. Общих детей у них не было. Завещания никакого оставлено не было. Тогда я не вступила в наследство – по незнанию. Однако я все эти годы проживаю в этой квартире. Теперь узнала, что в наследство вступили родственники второй жены отца. Имею ли я право на часть наследства? И можно ли теперь как-то решить проблему?

Ответ:
ежели вы вступили в наследство фактически, т.Е. Завладели имуществом отца (или его частью) во время шесть месяцев с момента его смерти, то на основании статьи одна тысяча сто пятьдесят три ГК РФ вы вправе подать исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на эту часть наследства.

Вопрос:

мои родители проживали в 3-комнатной квартире. Квартира была приватизирована на маму и отца поровну. За гробом отца в две тысячи четыре году его доля была разделена – 1/4 маме и 1/4 – мне. Мама перед смертью завещала свои 3/4 доли мне. У меня есть еще брат, не достигший пенсионного возраста, и сестра, которая уже пенсионерка. Нотариус сказал, что сестра вправе на долю в квартире, несмотря на завещание, поскольку является пенсионеркой. Будто? Это? И если это так, то как будет делиться наследство?

Ответ:
действительно, согласно статье одна тысяча сто сорок девять ГК РФ, ваша сестра вправе претендовать на обязательную долю в наследстве, поскольку она достигла пенсионного возраста. Она вправе на одну вторую той доли, которую она получила бы в случае отсутствия завещания. Тогда 3/4 доли квартиры, оставшиеся после матери, делились бы между тремя наследниками – ее детьми, т.Е. Каждый получил бы по 1/4 доли квартиры. Значит, в сданной ситуации ваша сестра вправе претендовать на 1/8 долю квартиры.

Задание:
ребро трех комнатной жилплощади были зарегистрированы я, жена и наша дочь. Собственниками жилья в равных долях были жена и дочь. Я добровольно отказался от своей доли в приватизации. Четыре года назад моя жена скоропостижно скончалась.
По решению суда я стал собственником 1/4 доли в квартире (остальная часть квартиры является собственностью несовершеннолетней дочери). Способен ли я сейчас переоформить данную недвижимость в свою собственность?

Ответ:
из вашего вопроса следует, отрицание являетесь собственником 1/4 доли квартиры, а дочь – собственником 3/4 доли. Поскольку дочь является несовершеннолетней, вы не вправе переоформить квартиру полностью в свою собственность до достижения дочерью возраста восемнадцать лет.

Дилемма:
2-х комнатная квартира приватизирована на бабушку и ее дочь (мою маму). Бабушке уже восемьдесят один год, она проживает в квартире с 53-летним сыном-инвалидом I группы и является его опекуном. Дети дяди (сын и дочь) живут в других городах и нисколько заботятся об отце. Бабушка – человек с очень тяжелым характером, ее понять совсем непросто. На данный момент она настаивает, чтобы моя мама отказалась от своей доли в квартире, подарив ее бабушке. Чем это чревато? Как лучше поступить, чтобы сохранить долю в праве собственности на квартиру?

Ответ:
если ваша мама подарит долю в квартире бабушке, то на том свете бабушки квартира будет поделена между ее детьми: 1/2 доли достанутся вашей маме и 1/2 доли – вашему дяде. Однако надо учитывать, что это произойдет, только если не будет составлено никакого завещания, или бабушка до своей смерти не подарит свою квартиру кому-либо. Поэтому, чтобы быть уверенной в сохранении своей доли в праве собственности на недвижимость, вашей маме не стоит дарить свою долю бабушке.

Вопрос:

узнал недавно, что скончался мой отец. Я не знаю точной даты смерти, знаю недавно прошло не больше 2-х месяцев. Я не видел отца уже около шесть лет, с того момента смерти его матери (моей бабушки). Я – единственный его сын и, значит, наследник 1-ой очереди на законном основании. Но никаких документов на квартиру я не имею. У меня даже нет свидетельства о его смерти. Способна ли претендовать на его квартиру? Если да, то какие действия необходимо предпринять?

Ответ:
сначала обратитесь в муниципальное управление ЗАГС с просьбой предоставить вам информацию о дате смерти вашего отца. Затем в районном загсе вы сможете получить свидетельство о его смерти.
Имея на руках свидетельство о смерти, вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данные действия необходимо успеть сделать в течение шесть месяцев со дня смерти вашего отца.

Вопрос:

моя мама вышла замуж второй раз. Последние пару лет она не проживала вместе с отчимом, поскольку он страдал алкоголизмом. В то время он находился под влиянием своей племянницы, которая, имея виды на квартиру, постепенно спаивала его. В момент, когда тяжело больной отчим нуждался в госпитализации, его племянница не предприняла никаких мер по оказанию ему медицинской помощи.
Несколько недель назад отчим скончался. Естественно, оказалось, что завещание составлено на племянницу. Что делать в таком случае: подать иск в суд с целью признать племянницу недостойным наследником или постараться доказать суду, что наследодатель составил завещание, находясь в алкогольном опьянении?

Ответ:
В вашей ситуации имеет смысл подавать исковое заявление в суд о признании племянницы недостойной наследницей. Конечно, чтобы племянницу лишили в судебном порядке права на наследство, необходимы веские доказательства (документы, показания свидетелей и пр.) того, что она не только не участвовала в содержании вашего отчима, но даже косвенно способствовала его смерти.

Вопрос:

мой супруг – единственный собственник 2-х комнатной квартиры. На день приватизации в данной квартире были зарегистрированы (и остаются зарегистрированными сейчас) три человека: я, муж и дочь. Если имеются наследники, о которых я ничего не знаю, вправе ли они за могилой супруга претендовать на данную недвижимость наравне со мной и дочерью? И если да, то что можно сделать, чтобы обезопасить имущество от их притязаний?

Ответ:
согласно статье одна тысяча сто сорок два ГК РФ наследниками 1-ой очереди на законном основании являются супруг, дети и родители умершего. Значит, вы с дочерью все равно будете наследниками 1-ой очереди. Если у наследодателя на этапе оформления прав на наследство объявятся дети, о которых вы ничего не знаете, они также будут наследниками 1-ой очереди. Кроме этого, наследодатель вполне может составить завещание на любого человека, о чем вы также можете узнать уже на этапе вступления в наследство.
Перестраховаться от таких неожиданностей можно, исключив данную квартиру из состава наследства. Оптимальным вариантом приминительно к вам будет оформление договора дарения квартиры на вас и вашу дочь. Такую сделку оспорить в суде практически невозможно.

Вопрос:

мои родители развелись в одна тысяча девятьсот девяносто шесть году. После развода они продали 2-х комнатную квартиру. Мы с мамой приобрели 1-комнатную квартиру, а отец переехал в комнату в коммуналке. В две тысячи году отец умер. Его мать продала комнату. Вправе ли мы требовать часть денег от продажи комнаты?

Ответ:
из вашего вопроса понятно, что комната приобреталась вашим отцом во время, когда его брак с вашей матерью уже был расторгнут. Поэтому ваша мать не вправе требовать 1/2 части денег, вырученных от продажи данной недвижимости.
Вы, как сын наследодателя, могли бы претендовать на часть денег, вырученных от продажи данной комнаты, – но только если же во время шесть месяцев с того момента смерти наследодателя успели бы оформить у нотариуса заявление о принятии наследства. Приминительно к вам, к сожалению, этот срок давно пропущен.

Вопрос:

У отца была неприватизированная 3-комнатная квартира, в какой, помимо него, были прописаны двое его детей от второго брака (являющиеся моими сводными братьями). Я в данной квартире не зарегистрирован. Недавно отец умер, завещания после себя он не оставил. Братья собираются данную квартиру приватизировать, а потом продавать. Вправе ли я претендовать на долю в этой квартире?

Ответ:
данная квартира является неприватизированной, значит, она принадлежит местной администрации. В строгом соответствии со статьей восемьдесят два ЖК РФ один из ваших сводных братьев может переоформить договор социального найма на себя. Далее станет возможно заниматься приватизацией квартиры. Однако в приватизации могут тянуть за уши только те жильцы, которые зарегистрированы в данной квартире. Таким образом, вы сможете участвовать в приватизации лишь только если же перед приватизацией зарегистрируетесь в данной квартире.

Дилемма:
моего муж умер. У нас есть общая дочь шесть лет. Дочь была прописана с отцом в 2-х комнатной квартире. С матерью мужа отношения у нас очень плохие. Она забрала ключи от квартиры и гаража, спрятала автомобиль. На все мои просьбы договориться свекровь отвечает категорическим отказом. Я даже не имею возможности найти необходимые документы, чтобы оформить пенсию по утрате кормильца. На все мои просьбы свекровь отвечает категорическим отказом. Способна ли я, собрав доказательства по этим данным фактам, признать свекровь через суд недостойным наследником? И как быть с завещанием, если я даже не знаю, у какого нотариуса оно оформлялось?

Ответ:
для признания свекрови недостойным наследодателем оснований у вас недостаточно, поскольку вы, вряд ли сможете доказать, что завещание было спрятано намеренно. Чтобы решить все вопросы с наследством, необходимо найти завещание. Разыскать нотариуса, у которого завещание было оформлено, можно через нотариуса, который занимается данным наследственным делом. Он сделает соответствующий запрос в нотариальную палату г. Москвы.
Установить правоустанавливающие документы на имущество, принадлежащее наследодателю, тоже довольно просто – необходимо запросить в распоряжение росреестра города.

Вопрос:

моя бабушка была собственницей 2-комнатной приватизированной квартиры. У нее было две дочери. Одна из них умерла сразу за гробом бабушки, но и не вступив в наследство. Другая (моя мама) стала единственной наследницей недвижимости. Перед смертью мама оформила договор дарения квартиры на меня. Вправе ли претендовать на часть квартиры дети маминой сестры (мои двоюродные братья)?

Ответ:
доля наследника, умершего в одно время с наследодателем или сразу после его смерти (до открытия наследства), переходит по несомненному праву представления к его потомкам (статья одна тысяча сто сорок шесть ГК РФ). Поэтому, ваши двоюродные братья (внуки умершей бабушки) вправе претендовать на наследство по несомненному праву представления (п.2 статьи одна тысяча сто сорок два ГК РФ).
Однако поскольку прошло уже больше шесть месяцев, отведенных законодательством для принятия наследства, наследники по несомненному праву представления уже не могут претендовать на долю в квартире. Оформление договора дарения на вас делает вас единственным наследником данной квартиры.

Вопрос:

муж-армянин восемнадцать лет назад уехал к себе на родину, забрав с собой 10-летнего сына. С тех самых пор мне я ничего не знаю ни о сыне, ни о муже. Квартира, в которой я проживаю, на 1/2 принадлежит сыну. Сейчас я хочу ее продать. Что нужно для этого сделать?

Ответ:
вам необходимо вчинить иск заявление о признании сына умершим (статья сорок пять ГК РФ). Получив положительное судебное решение, обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и переоформлении доли сына на свое имя. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, необходимо будет зарегистрировать в управлении росреестра. После этого вы станете единоличной собственницей квартиры и сможете совершать с ней любые сделки, даже куплю-продажу.